中国未来房价走势

如果囯家的宏观调控逐步退出，房价在短时间内也很难恢复，地产老大的时代将逐步成为历史、因为风狂的开发、和楼市泡沫使目前楼市实际是供大于求、而各地方还在不停的建造，中国人口生长再快也没有造房快、加之即将出现的西方经济危机将会危及全球，老百姓宁可以有钱也不可有房、多年的房市规律告诉我们、钱波动值比房子更稳当，加之国家在一日千里的建造经适房、廉租房、同时房子又不能象其它商品可以来回移市销售、只能就地销售，如果本地房子过剩只能降价销售、除非国外吵房潮水涌入、但从目前看希望不大，2012年如果国家只要对小产权房态度温和产生可行变通过渡法规，那么中囯的房价发展在乐观的状态下只会稳步下降、悲惨的话必须跳楼而逐步回归真实，如果国宏观调控不变楼市一定会急流而下，房价泡沫逐步破裂，地产巨头逐步萎缩，后起的地产新生代将雀起，成为新的地产势力而为百姓造房。

现在的房价发展趋势是什么？

2010年的房价有三种可能： 下降，第一，内乱。房价涨得实在让老百姓承受不起的时候百姓闹乱子，国家才会真正重视。 第二，国家良心发现，给房屋转让再定一条收60%-90%的所得税，这样估计炒房的人不敢再冒这个险了。 第三，本拉登登陆中国。排除这三种可能，2010年中国房价涨幅10%以下你来找我。 2010年房价是涨是跌？在这个时候，恐怕没有人能给出一个让所有人信服的预测。所以，2010年应该不应该买房？这要看你的需求了。如果，你有切实的住房需求，并且找到自己心仪的房子、合适的地段、可以接受的价格，那么你可以选择适当的时机出手。 遏制房价过快上涨势头，抑制房产市场的投资、投机行为是此次调控政策的另一目标。在国务院下发的通知中，明确了第二套房贷首付不能低于40%，要加大差别化信贷政策执行力度，这一系列政策目的都是为了合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求。 此前，国家已经出台政策将房产交易免营业税的期限从2年调高到5年，今后或许还会有类似的新政出台，国务院还明确要求，防范信贷资金违规进入房地产市场，防止境外“热钱”冲击我国市场。这些信息所传递的信号是：房产的投资，特别是投机行为是在抑制和防范的目标范围内。