六月武汉已成交6000套房，但房价还在下跌

6月8日央行降息后，武汉楼市出现一波卖房热。据市房管局统计，8日~21日的两周时间里，我市共卖出新住房超过6000套，较降息前的5月同期大增五成。据统计，降息后我市新房成交量在10日出现最高值，共有634套、62495平米，其中住房540套，尤其洪山区卖出了多达100套。为抓住近期出现的这波刚性需求者购房潮，开发商趁机继续大力促销。仅昨天一天，记者手机就接到13条楼盘促销短信，是今年以来单日最多的一天，类型涵盖住宅、商铺、别墅等各种类型，其中又以徐东、金银湖、盘龙城等区域较集中。不过，销量的增加并未让开发商重启涨价，武汉房价仍在继续下跌。全市主城区在售楼盘284个，成交均价7753元/平方米，继续较前一周微幅下跌。从各区的情况看，除受轻轨影响的东西湖片因新盘价格拉高而使成交均价上涨外，其他多数片区房价都在下降，汉阳、古田、关山片、武昌等区域跌幅还比较大。某研究中心分析师郑军华介绍，统计数据显示，今年前五个月武汉新住宅新上市共计504万平米，而成交量为409万方，仍供大于求，且6月以后新增供应量还会继续增加，房价大幅上涨的基础并不存在。此外，从目前成交新房中平均面积多在100平米左右来看，说明降息对自住型需求拉动较大，所以现在开发商普遍仍保持着“低价快销”的策略，因此短期内房价不会重新上涨