苏州房价未来走势如何？

未来趋势、感觉会形成只涨不跌、南方城市人口越来越多、反向看北方、人口老龄化、房价1500-5000、而且国人的观念是买涨不买跌、南北差距越拉越大、最终会导致、人们都在南方奋斗、北方养老、前一阵子的鹤岗一平只要800元、大家都开玩笑说、去买几套在那定居、其实又有几个人去买呢、还是会在南方打拼奋斗、人人都想在南方扎根、毕竟人往高处走、水往低处流、没人想背井离乡、只是老家没有合适自己的工作、想要生活只能寄居南方。

而且环境、教育、工作、收入、都是北方遥不可及的。

希望房价不要再涨了吧、已经高的可怕了。

为什么苏州房贷利率大幅跳涨？

最主要的原因是苏州房价蠢蠢欲动，通过突击提高房贷利率的方式提前降温，保持苏州房价平稳，避免暴涨后被点名调控，再转向暴跌。

笔者认为苏州目前房价处理合理水平，与苏州这座城市的政治经济地位匹配。

如果单从经济总量角度，苏州房价在全国应该排在第六，高于杭州和南京，但实际苏州是地级市，综合排名低于杭州苏州，因此房价略低于这两座城市，排名全国十几位合情合理。

自从2019年苏州楼市走出全国顶尖行情之后，被724政策强行按住，两年没有翻身，2021年苏州金三银四已有报复性上涨苗头，新房二手房交易量都超过2020年同期20%-50%，五六月份400亿+集中土拍近在眼前，眼看马上量变到价涨，与其暴涨暴跌，不如政策提前加码。

加息，苦了刚需，肥了银行。

刚需怨不得别人，2020年到2021年，一年半时间，降价降息，就是政府给你们买房上车时间窗口，既然你们自己犹豫犹豫，还想多压房东价，等银行多降息，当断不断，反受其乱，那么活该吃苦头，200万的房子，多付20万利息。