未来房价将走向何方？

我最近才买的房子，我有一个同事10多年就买了，那时候房价2000元/平方米，工资1个月2000块，现在房价1万，工资一个月6000块。工人阶层，如果没有在前些年买房子的，都会发现自己越来越买不起房子。同事问我如果回到10年前你最想干什么，我说：砸锅卖铁，能借的全借然后买房子，能买两套就不买1套半！可惜没有如果。

房价是涨是跌，我们无从判断，要不然我们早就是超级富豪了。我们应该根据我们自己的需求决定买不买房子！如果需要房子那就早下手，大部分事情，早下手的往往会占尽先机，有人说主要看国家政策，国家政策从商讨到颁发到执行需要一段很长的时间，可物价一直在涨。

我认为在力所能及的范围内投资买房也是可以，起码可以有一部分“睡后收入”！如果大借外债去买房投资就很不明智，尽管都想要“睡后”的收入（出租房屋也算一种被动收入）。但从国家政策来看，房地产大涨的时代已成过去，房子是用来住的，不是用来炒的！想买卖房子赚钱，已经不现实了！

你预测一下你住的城市，今年房价会涨多少？

我在绍兴柯桥，估计要涨15-20%左右！

房价永远是普通百姓心中的痛。去年下半年到今年上半年，柯桥新房最贵的应该是金昌香湖印那里，精装价格24500元左右/平米；稍稍便宜一点的要20000元上下。

可是7月初的一场土地拍卖，如上图，把楼面价直接推到了20545元的高价，而且容积率是1.92-2.07，这样的楼面价加上建安费用，装修费用等等，房价最低应该要30000元/平米了。房价一下子提高了最少5000元/平米，惊不惊喜？意不意外？

疫情之下，百业待兴。杭州，宁波，深圳等地为了抑制过快上涨的房价，纷纷出台史上最严的调控政策，获得了百姓的支持。

而绍兴柯桥土拍楼面价跳空高开，和中央“房住不炒”的精神相违背，把柯桥的新房价格直接炒高了20%。面粉价格火箭蹿升，怎么要求面包价格保持不变？

难怪有的网友建议立法限制土拍价格的节节上涨呢，期待这样的立法真的能实施，让普通老百姓过上安居乐业的生活。新房价格一年上涨15-20%的奇闻不能再重演了。