贵阳的房价什么时候会降？

作为一个财经工作者，我觉得贵阳的房价暂时不可能降低。题主要问什么时候还降，这个时间真还不好确定。

一则，贵阳是气候适宜，夏天不热，冬天也不太热，被称为林城，尤其夏天非常适合避暑，全国不少人都愿意到贵阳买房居住，而且，贵阳是贵州省省会，经济、文化、交通都比较优越，对贵州省本省居民进入贵阳创业、居家创造了条件。未来涌入贵阳的人口还在增长，房价上涨的动力依然较大。

二则，贵阳的房价现在均价在10000万元左右，与其他省会城市相比，价格不算高，还有一定的上涨空间。

三则，贵阳是西部经济开发的重心，未来经济增长还有较大的空间，GDP还在不断增长，未来发展还有较大潜力，工商业还会不断发展，对人口还将有较大增长空间。

贵州房价还会涨吗？

任何一座城市的房价涨跌，都有其自身的规律，当然也会随着市场行情的板块轮动，比如一线波动完一段时间后，轮动到二三线城市来波动，因为市场情绪是会传导的，尤其是在房地产行情上行期。

从微观层面来看，城市的房价涨跌，其实不管多少，都还是有一个大致的阈值，也就是说涨上天也突不破那个天花板，而跌破底也不会下探到不如农村的自建房，大致都在一个可预估的范围内波动，这当然也和城市的人口规模、经济能级、未来发展定位和潜力有关。

就贵阳而言，作为贵州省最富裕的一座城市，目前的房价虽然对比其他二线省会城市而言，是相对低的，但是，目前这种“好的地段过万，边郊区和二手房市场仍有万元以下”的房价水平，其实和不少人的收入和薪酬还是比较相适应的，毕竟，贵州这边人高收入甚至月入过万的人，毕竟数量还是有限，大多数人可能高的也就是一个月四五六七，低的工资一个月两三千也比较常见。

房价其实也和一个地方的经济发展是有很大关系的，和沿海发达地区相比，贵州毕竟位于西部，虽然近几年经济体量的增速很可观，但是不少人的收入和沿海发达省市的差距也是存在的，如果工薪阶层大部分也就是3000~5000多的月收入，那么房价如果高于1万以上甚至更高，那么按揭的月供可能就要达到2000~3000，这对于一个月只有3000~5000收入的人群而言，是一笔不小的开支，所以，在楼市，高于一万单价的房源，市场的购买力可能并没有想象中那么高，除非这个房子优势占尽：比如地处闹市区、有地铁站、商业配套齐全、入住率高等。

总的来说，从目前以及未来的发展趋势来看，房地产的大部分消费群体，可能更多的还是刚需，投资和投机需求其实受到各项zc调控，多多少少还是受到了一定的抑制，而刚需购房，不得不考虑的就是大部分人群收入的中位数，因为超出了这个月收入，那么月供还款压力就会很大，一般而言，月供在2000~3000左右，对于一般的人而言，已经不算低了，更不要说高价房源动辄3000~5000的月供了，所以，现在来看，并不是说未来的房价一定不会涨，但是涨的幅度，以及市场购房刚需群体对于房价的支付和购买能力，还是相对有限的。