贵阳的房价目前比较稳定了，长期来看，会涨还是会跌？

贵阳目前的房价，其实在2017~2018年这一波涨起来以后，很多楼盘已经突破万元了，这对于一个西南省会城市而言，其实并不算很高的价位，毕竟，贵阳的作为全省的中心，省会城市首位度，对比成都、合肥等省会城市而言，还是有很大的差距，看看成都现在的房价，有钱都不一定买得到，还要摇号，还限购。

△人气旺盛热闹的花果园

再对比，周边的重庆，重庆和贵阳很相似，都是山城，而且同处西南，需要注意的是，贵阳的房屋，住宅一般是70年，而更北面的重庆，住房的年限是50年，而且很多是卖套内的，现在有的新楼盘开盘都是一万五六，算起来，贵阳一万出头左右的房价已经算相对比较低廉的了。

至于今后的趋势，会涨还是会跌，主要还是看两个因素，一个是人口，另一个是规划。

△贵阳新城区观山湖

人口方面不用说，贵阳作为全贵州的省会，汇聚了大量优质的医疗、教育资源，还有各种丰富的商业资讯和机会，随着今后城市群化的进程加快，贵阳和安顺、遵义等都市圈也会进一步融合，大都市区的格局，将会汇聚更多更优质的资源，那么对人口的吸引力也是可以想象到的将会有多么强盛，而且现在贵州县县通高速，还有高铁网络的脉络也让全省各地的人气、资源开始逐渐流动起来。

规划，其实就是看城区的布局，目前贵阳房价比较高的区位，一个是生态宜居的新城区观山湖，另一个是商业繁华的的花果园（核心枢纽CBD商圈），其他区域的房价，其实也都还好，谈不上很高，但也不会低到哪里去。

△贵阳城区的绿化，阿哈湖

未来的3~5年内，可能因为“房住不炒”“棚改”等政策性的调控因素，可能会多多少少有一些变动，但如果按照更长远的眼光来看，贵阳的房价保值优势还是很大的，自然气候宜居，人口尚未饱和，冬无严寒夏无酷暑的气候条件也比较稀缺，另外绿化也比较好，这一点和重庆相比，贵阳就很有优势，和成都相比，贵阳没有地震等地质灾害，和昆明相比，贵阳处在西南的交通枢纽，所以在西南板块来看，贵阳的性价比还算蛮高的。