北京的房价今年到底会升还是降？

08年的房产将在稳定中逐步上升,但上升趋势有所减缓,08年5月份左右和10月份左右将各有一次上涨,至07年底国家政策的打击部分地区房价有所回落,但也有部分地区房价并未下降,只是出现了下降的假象,同房价下降的比例来说只是交易量的下降.
随着物价的不断上涨,房价上涨是必然的.但房价上涨的基本条件就在与该地区的人均收入水平,所以很简单,你看该地区物价\人均收入的水平是否符合当地的房价,就可以简单的看出08年房价的走势,但这知识一部分原因.如国家政策的变动这些也是有很大因数的.所以在一般情况下08年房价稳中上升是必然的.只是幅度的大小.
但是不管怎么样房产是最基本的保值商品,他具备以下几个特点.
1.稳定性.
2.价值巨大性.
3.不可移动性.
4.难以变现性.
5.时间长远
6.实用性
所以买房子不是简单的居住,也是保值,增殖,收益,价值等为一体的.在物价不断上涨的今天房产不但可以实用,也保证了资产的固定性.简单举例一下,在5年前你将100万存入银行.到今天加上利息你最多不过有120万.如果你在5年前将齐购买5套住房.现在5套住房在转卖至少有300万.比存银行多了180万.着是什么呢?着就是房产的保值性.它会随着物价的上涨而上涨.衣食住行.它永远不会落后.
着是我的个人分析只代表个人观点. 不管在那里物价的上涨都将带动房价的上涨