未来3年广州房价是多少?

我认为海珠区及东山较适合居住!说起房价一言难尽,根据我个人的分析认为:与众多大城市比较广州的房价还是比较理性的,毕竟广州还是本土化城市(不像深圳是移民城市)老广多,买来自己住的占的比例较大!未来几年广州的房价将会呈缓慢上升趋势,不会大起大落,均价将维持在一万多.未来几年将会有一定幅度的上升空间,作为大城市,广州房价与北京上海深圳相比还有一定差距,这表明它肯定还会有一定的上升空间,许多人预期在当前楼市低迷的状态下广州房价会大跌的境象不会出现,至少未来几年不会,相反,会有一定的升幅!
政府出台的政策也很关键,当前出现楼市低迷状况无不跟政府打压房地产企业有关!政府的态度很明确,就是要房地产企业降价,不降价即相当于走上死亡之路,在这种状况下,房地产企业当然需要适当降价多卖几套房而缓解负债压力.而且这样的低迷不代表房地产企业的房子就卖不出去!销售的方法还有很多,当然这里就不说了(嘿嘿)
市区的地是越来越少,人却越来越多,市区的房子肯定是比较保值的和比较有升值潜力的.
以广州的外来人口及财富,未来几年广州市区内起再多的房子也无法满足人口增长的需求,就算是不计入炒房团,房子都是有人要买的,如此一来更可以预计广州未来几年房价趋势了.
以上纯属个人意见!