环京房价回暖，到底是什么原因造成的呢？

应该是长期压制之后的反弹，但这种反弹不可持续

环京地区一直是购房的热门区域，不限购，不需要北京户口，价格还可以，坐地铁通勤上班虽然累，但还可以接受，所以吸引了大量在北京工作的刚需作为首套房购入。

但是，15-18年这轮上涨使得环京地区房价变得十分离谱。比如延庆，房价竟然达到了30000，燕郊就不说了，一直是环京地区的标杆。但是自从2018年下半年以来，这些区域的房价出现了不同程度而下降，甚至被腰斩。比如燕郊，最火热时候的35000到2018年底的17000。

这段时间的回暖绝大部分是季节性因素，毕竟“金三银四”，环京地区的房价上涨个20%倒也正常，但是想回到最火热的时候，那基本是不可能的。炒股的都知道，跌了50%，可就是要涨100%才能回本。

北京仍旧是全国的政治经济中心，无数大企业在这里设立总部。北京拥有全国最多的研究所，最多的985，最多的人才储备。市里几区因为严厉的政策房价趋于稳定，但环京地区不是北京市考虑的范围，所以房价上涨是合情合理的。