想要置业北京的人此时该入手吗？北京房价上半年走势会如何？

随着武汉解除封城，社会秩序在逐渐恢复，楼市也是一样。一线城市中，北京3月市场小幅回暖，成交17万平方米，环比小幅增长22%。户型方面，3月成交面积在90平方米以下户型，占比高出疫情前水平约3个百分点，达到72.4%。

整体看，今年3月北京新房与二手房市场合计住宅签约10319套，虽然比2月平均上涨了126%，但依然比2019年同期下调了48%。而且北京二手房市场出现一定的分化走势。次新房片区和学区房成交大幅反弹，不少次新房片区成交量超过2018年、2019年同期。相比之下，非学区房、老旧小区房成交量反弹力度有限。

也就是说，目前进入市场的主要是刚需购房人群，市场反弹并未推高价格。目前整体供需矛盾依旧较为缓和，市场交易节奏依旧缓慢，自住的话，现在可以入手了。

随着疫情防控阶段性成效进一步巩固，房企陆续复工，加之各地多措并举为企业纾困。3月楼市出现转暖征兆。

疫情对楼市的负面影响将会逐月递减，在稳地价、稳房价、稳预期的政策大环境下，今年二季度成交会稳步回升，整体表现也会略好于一季度。

2020年疫情期间，北京的房价和房租会受影响吗？

受邀回答

回答是肯定的，当然对于租房客和购房者来说是好消息，无论房租还是房价都是因为疫情而下调。由于疫情的影响流动人口明显减少，供大于求，房租自然下调。由于疫情影响房地产市场房屋出售几乎为零，有1.96万亿的资金没到账，房企无法还贷，降价促销是肯定的。