江苏房价回跌吗

在有些地方的房价确实是跌了，但是某些地方跌不代表全国跌。同样道理，海南可能有些楼盘会跌，它不代表你心仪的那个楼盘会下跌。因此，要买房，只需了解那个楼盘的开发商实力如何，能不能挺过风浪，资金链是否有问题，这些就足够了。城市与城市间有差异性，楼盘与楼盘同样有差异。


　　简单来说，这轮调控不是打压房价，是稳定房价，挤掉泡沫，所以泡沫多的一定会降，没有多少水分的则不会降，甚至微涨。现在该不该买房？


　　具体来说，现在该不该买房？专家们认为，如果做投机，可以肯定地说，现在不是时候。原因有二：这次打击的重点就是投机，顶风作案一定下场可悲；其二，海南房产现在供大于求，量偏大，房价短期内上不来，可能还不如把钱存银行划算，就算真的短期内涨了一笔，还要面对有价无市的尴尬。


　　如果是自住，就要好好观察一下，你正打算买的楼盘处于何种状态。如果楼盘一直按照原先的开发计划在进行，敢于一次放大量，这种楼盘一般不会跌，反倒可能涨，应该马上下手；如果是东张西望，缓慢施工甚至推迟工期，捂盘不放或一点一点试探性地放，那么它一定是底气不足。这种楼盘，消费者倒可以等等看，也就是所谓的观望，因为它就算不跌也不会涨。


　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生认为，不能将居者有其屋演绎成居者拥其屋，误认为要居住就只能买房。几乎所有的家庭都赶到购房市场，所以购房大军浩浩荡荡。其实，租房也不失为一条途径。国民经济研究所所长樊纲也认为，对于低收入阶层，租房和买旧房更合适。


　　另外，建设部副部长刘志峰还指出，很多人大学一毕业就要购买一个面积不小的新房子，一步到位，实际上，这在发达国家也做不到。他把这归入非理性需求。观望期何时结束？


　　尽管前不久有一地产大腕已喊出9月市场将结束观望状态，但附和的人并不多。对于这个问题，聂梅生就认为不好判断，每个地区有每个地区的不同情况，有些地方受这次调控影响不大，可能观望期结束早，而有的地区受挫严重，各方信心的恢复也会慢些