佛山房价走势2012年将何去何从？

进入2012年，存款准备金率下调，首套房利率下调至基准利率甚至部分银行推出优惠利率等，受这么多因素的影响，佛山房价走势2012年会如何呢？ 冼耀强：我觉得今年佛山楼市会呈现上下小幅波动，震荡平衡的走势。成交量方面，我觉得较去年会有所增长。一是因为银根的放松，市场资金流动性增强，进入房地产的资金也会增多。二是刚需压抑，去年减少的成交量会在今年有所体现。三是房价的回归会有效促进成交。至于成交均价，估计会和去年基本持平。因为今年佛山市场的几大主流开发商都减少了供应量，以销定产，减少开发量。各项目放缓开发节奏，房价继续下调的冲动就不大，加上供需日渐平衡，所以佛山房价大幅下调的可能性不大。同样，房价大幅上涨的可能性也很小，一是因为国家调控会盯紧房价的走势，房价反弹过快会受到调控；二是若是价格上涨过快，客户未必买账，所以开发商在加价的时候会非常慎重，以往隔天就加价几百元的情况会很少见。 至于消费者购房，我觉得主要考虑两点，第一是产品本身是否满足自己的居住需求，二是价格是否在自己承受范围内。至于抄底，是一种投资和投机的心态。今年是个不错的市场，地价、房价都逐步回归理性，开发商信心重新建立但是也不会盲目乐观。综上所述，对于购房者来说，2012年是个不错的购房机会。