济南楼市上半年平淡收场，预计下半年各楼盘促销力度更大, 你怎么看？

2020到2025济南预计会迎来一个爆发期，重大产业成群落成，高铁爆发(郑济，济斌，济莱)，地铁高架爆发，CBD建设，等很多近十几年来重大利好都会集中在2020年以后的几年爆发。

济南的东边耗费了十几年的功夫，肯定不会轻易放弃，所以肯定还是往东发展，至于北跨西拓啊，现在还是看不到什么实质性影子，人口产业就这么多，东边都空着一大片，四个方向同时发展明显是不太现实的

济南房价就是靠炒，拆迁户，加政府调控，一年政策变了好几回。济南房价不会降，因为拆迁户会一直有，大批刚需一直想上岸，该买就买，不过我相信会停涨的，因为购买力总会到头的，你想啊，真实购买力不强，又一直在涨地价，说不定哪会就哪一环节崩了。

从山东省住建厅获悉，山东省住建厅、发改委、财政厅、自然资源厅共同发布2019年各市棚改计划和任务清单，计划2019年拆迁棚户区213884户，建成108060套。同比大减485820户，降低69.5%。济南市2019年拆迁37881户，2018年改造41092户，同比减少3211套；计划建成10539套，是山东省内棚改拆迁数量最大的城市。

2019年棚改拆迁数量锐减，将会直接影响到整个房地产市场中改善型购买市场的数量，棚改制造的二次购房需求大量减少，也意味2019年甚至是2020年，房地产市场将会更大力度地在刚需市场和投资市场中竞争，改善型购买将会减少。

拆迁户、开发商集体垄断、政府调控，注定了2019房价稳定不会跌。但二手房中会有个别原因着急抛售的，可以捡漏。