用你们的智慧大胆预测下深圳房价均价破10万大约会在什么时候？

南山福田罗湖的一手新房已经过10W了、很多新楼盘都是12W到16W之间。当然你要说宝安公明龙岗坪山之类的话新楼盘估计6W-8W左右。二手房会稍微低一些。你应该提问大胆预测深圳房价什么时候破20W，均价破15的样子才算大胆了。唉，深圳，真是进无止境啊。

深圳房价即将迎来一次暴涨么？

暴涨是不可能的，目前深圳户籍人口是400万左右，常住人口是2000万，其中16000万是没有户籍的，意味着这些人，如果有房的随时可以卖到房子，回到老家养老的，目前深圳的房价，没有月收入3万以上的，根本不可能实现卖房梦，试想如果没有多少人能买房了，就算400万人口的深圳，能把房价推动上涨吗？现在深圳市放开入户政策，但是高房价，就是留下来了，也是因为租房贵也直接影响生活质量！如果自己的生活指数直线下降，肯定会离开这个城市去寻找下一个落脚城市的，深圳现在很多旧改项目，房地产企业都不敢去接，他们都一直担心建了很多房子卖不出去，购买力决定一切！都在观望中！我认为深圳的房价已经到顶点，接下来只会慢慢下降趋势！大家可以拭目以待吧！

深圳房价现状分析？

深圳是我国一座非常不错的城市，在国际上都是非常有知名度的，改革开放以来，深圳已一座小渔村迅速崛起，成为中国乃至全世界都非常不错的城市，深圳与香港隔海相望。深圳对外贸易也是比较多的，近些年，深圳的发展速度非常快，经济也在不断的上涨，真正的房价近些年也在一直持续不断的上涨，很多人都想在深圳买房，可是看到深圳这么高的房价，都，望楼兴叹，很多人希望深圳的房价会下跌，那么我们下面就来分析一下深圳的房价到底会不会下跌呢？

房地产发展与收入分配

房地产的发展还与收入分配密切相关，一般来看，在资产价格平稳的情况下，房地产与收入分配并无直接关系，但是若资产价格出现膨胀，只会产生明显的收入分配效应，在城镇化的进程中，先行城镇化的家庭和富裕阶段，通常会成为城市房地产的持有者，部分家庭甚至会持有多套房地产，在资产价格出现膨胀后，将能获得较多的资产溢价收益，特别是在按揭制度下，杠杆效应甚至会使得其获得社会乃至十倍的声音。交换在资产价格膨胀时，那些后镜子将不得不花费更多的支出来购买房地产，并长期称为承重贷款的负担者，由于房地产价值庞大，同时，购房者还不得不负担按揭贷款的利息，午后，金融者的财富在很大程度上被转移到了先进入者的收入里。收入分配效应由此产生，房地产所产生的收入分配效应，需要引起高度的关注，这是因为通常富裕阶层是房地产的高净值所有者，而中低收入阶层充其量是房地产的净值所有者。贫穷阶层甚至并不只持有任何房地产。但是也不得不承担，由于资产价格膨胀带来更多昂贵的租金。成为产生劫富济贫的效果，严重挑战社会公平。

所以说，深圳的房价下跌的可能性非常小，大家想在深圳买房的话，现在就可以赶紧入手，深圳的房价还有很大的上涨空间的，毕竟是一座大城市，与国际接轨。

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