2019澳大利亚房市是否会出现回温的趋势？

主流的分析认为2019澳洲房价会下跌百分之5-10，几乎一面倒认为会跌，悉尼和墨尔本会跌得更多，也许会去到百分之十五。原因有几点，一，中国投资客退潮。中国人的买房情节的确是澳洲楼价高的主要原因，每次拍卖有大半是华人，不惜一切拿下的感觉。而过去的一年楼价已经跌去百分之十，刚买的人已亏损，没有亏的赶快跑，买家开始泡壶茶观望。二，拍卖成交量还没到位。每周都会公布上周的拍卖成交量，目前大约是百分之四十，比以前少了许多但其实还是有人买的，我觉得要去到没人接盘的胶着时刻才是底部，所以还需要一轮加速下滑，再来点反弹，再下滑，出现没什么成交量，跌势缓和成交量上去才有机会。三，资本主义社会是自由市场。和中国高楼价但政府不给大跌不一样，澳洲政府觉得跌是对的，楼价恢复理性人民住的起才是房子的用途，所以不会搞什么维稳刺激楼价的东西。四，澳洲房价实在升的太高了。一个郊区的小别墅要100万刀等于500万元，有些还是破烂的小木屋，别说好位置的豪宅过亿人民币这比中国一线城市的还贵。经过几十年上升，说明一个老规律没有只升不跌的市场。我觉得2019年都不要买悉尼墨尔本的房，等2020年六月也许是个时机，当然这是自住的打算，炒房的动机，澳洲不是个好方向了。