中国房地产还有多少上涨空间？

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我国的房改是从1998年开始的，改革之初同其它行业一样，也是在探索中前行。由于我国人口数量大，需求旺盛，20年来，房地产市场越来越大，并逐步发展成为我国经济的主导产业，对整个经济的发展做出了一定的贡献。同时，也由于整个市场的不规范，致使房价上涨速度太快，大大超过经济发展的速度，与绝大多数人的收入水平严重脱节，带来的后果也是显而易见的。

一，据专家估计和有关部门的估算，我国的房子总资产价值大约450万亿元，这个数字已超过欧美和日本的总和。虽然我国目前已成为世界第二大经济体，但这个数字确实太大。把如此庞大的资金投资到房地产业，势必影响到其他行业的发展，目前的实体经济不景气的原因，就是房地产业发展太快造成的。一个国家的经济如果不靠各个行业的平衡发展，而单纯依赖某个行业，一旦出现问题是非常危险的。

二，由于房地产市场占用资金太大，金融风险也就越大。为什么国家对房地产市场采取稳的政策，实际上就是稳定整个金融市场，降低风险。从每个居民家庭来说，高房价已经带动家庭负债的大量增加，据银行方面的数据，全国每个家庭固定资产占家庭总资产的70%以上，如果经济稍有波动，普通家庭的风险已经非常明显。

三，由于房地产市场的不规范，政策滞后，使相当一部分人获取暴利，造成贫富差距越来越大。当矛盾日益尖锐时，带来的就不只是财富多少的问题，而是整个社会的公平公正的大问题。

个人认为，我国的房地产市场最红火的时期已经过去，一个长期保持稳定发展的时期即将到来。最近已发生了一些微妙的变化，愿房地产市场早日走上一条健康稳定的发展轨道。谢谢大家！