北京海淀出台最狠学区房政策，学区房的天价真的能被压下去吗？

据媒体报道，2021年4月23日，北京海淀区、西城区、东城区三大主流学区的教育招生考试中心同时发布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》，其中北京海淀区的政策可谓是最狠学区房政策。此消息在社交平台上发酵后，引起了网民们的广泛关注与讨论。

部分网民们认为学区房的出现，它是因为当前的市场供求所导致，因此在最狠政策之下，也未必能够压下学区房的天价；也有部分网民们认为有了政策的背书，学区房的天价可以被压下去。而笔者认为未来学区房的天价可能是保持在稳定状态，而并不会出现大规模的下跌，而原因有以下几个。

一、政府背书之下学区房房价不会上升

在当前住建部、教育部等多部门的政策中，我们已经看到它们都在试图压下我国过热的房价，而学区房则是重点针对对象。有了政府的背书，学区房的房价一定不会再上升，此前住建部已经约谈广州、杭州等省市，要求其控制房价。在这样的政策大环境之内，学区房的天价一定会被受到影响，至少它不会上升。

二、学区房资源珍贵，供求市场决定其不会大幅度下跌

为何学区房会出现天价？以海淀区为例，在北京海淀区坐落着北京大学、清华大学、中国人民大学、北京航空航天大学等众多知名高校，而在中学教育资源上，则有中国人民大学附属中学，北京大学附属中学等众多的优质资源，而在如此珍贵的学区房资源之下，使得学区房供不应求，这也决定了它的价格不会大幅度下跌。

三、降低学区房价格，归根结底要实现教育资源的平等化

想要降低学区房价格，归根结底就是要实现教育资源的平等，因为在一个城市之中，各个区域之间的教育资源并不平等，这也就导致了部分家长想将孩子送往具有较丰富教育资源的区域，从而拉高了学区房的价格。

个人觉得很难，房价现在的上升趋势非常厉害，而政策只能宏观调控，并不能直接干扰市场的价格。