西安土地供应，严查房企资金来源，什么操作？怕烂尾？

土地拍卖市场的行情不太好，疫情严重，所以房地产市场交易情况不景气，土地成交量出现了下滑的情况，很多人出现了观望的情况，新房子的交易量也下降了51%。中华网财经1月30日讯：中指研究院发布《2022年1月中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100》显示，2022年1月，TOP100企业拿地总额837亿元，拿地规模同比下降62.6%。TOP100门槛值为3亿元，较2021年1月下降3亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为66.7%。

绿城中国2022年拿地热情依旧不减其中，拿地金额TOP3分别为绿城中国、华润置地、滨江集团，拿地金额分别为104亿元、48亿元、27亿元；绿城中国、华润置地拿地面积分别为52万平米、46万平米，而滨江集团拿地面积因少于百强门槛14万平米未上榜（实际规划面积12.97万平米）。经计算，绿城中国、华润置地、滨江集团的拿地均价分别为2.0万元/平米、10435元/平米、20817元/平米。值得一提的是，中华网财经此前报道，据中指研究院发布的《2021年1-12月房地产企业拿地TOP100》及《2021年1-12月房地产企业销售业绩TOP200》获悉，绿城中国2021年权益拿地金额969亿元、2021年权益销售额约1448.8亿元。经计算，绿城中国2021年全年拿地销售比为66.88%，超过拿地销售比40%红线26.88个百分点，超2021年50家代表企业拿地销售比均值42.88个百分点，属于拿地特别积极的房企。大家房产权益新增货值比率刚过40%另据《2022年1月中国房地产企业新增货值TOP100》显示，全口径新增权益货值TOP3分别为绿城中国、华润置地、大家房产，全口径新增权益货值分别为206亿元、120亿元、109亿元；权益新增货值分别为177亿元、99亿元、44亿元。经计算，绿城中国、华润置地、大家房产权益新增货值比率发布为85.92%、82.5%、40.37%。拿地同比下降62.6% 房企拿地分化显著2022年1月，TOP100企业拿地总额837亿元，拿地规模同比下降62.6%。TOP100门槛值为3亿元，较2021年1月下降3亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为66.7%。从新增货值来看，绿城中国、华润置地和大家房产占据榜单前三位。2022年1月，绿城中国以累计新增货值206亿元的占据榜单第一；华润置地、大家房产紧随其后，累计新增货值规模分别为120亿元和109亿元。TOP10企业1月新增货值总额1056亿元，占TOP100企业的30.5%，新增货值门槛为14亿元。房企拿地分化显著，50家代表企业拿地额同比下降。2022年1月，50家代表房企拿地总额同比下降88.8%。一方面，2022年1月，受春节和集中供地影响，各地供地节奏放缓；另一方面，受各类金融调控政策影响，房企资金承压下拿地意愿和拿地能力降低。具体来看，50家代表企业内部分化显著，部分现金流较稳定企业拿地态度积极，如第一阵营内的华润置地、第二阵营内的新希望地产等，1月拿地同比均有所增长。

在新的一年里，全国的土地出让金下滑，这说明人们对房地产和土地的投资热情衰减。这也是受疫情影响导致的。