将来通州的房价会怎样？

我的回答最专业

第一：国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了。

第二：通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说。你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括。

第三：投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足。GDP2017年 750亿，人口140万。 准确说，属于北京整体落后地区。 朝阳380万人。可以参考。

第四：行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果。（新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿）

第五：北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶。很多偏远地区更没有投资价值。

请问一下，在北京房山区买房最好的地段是哪里？

房山是远郊区，买房思路要沿着房山线找楼盘，就是要在距离地铁站1KM内的地方，步行15分钟可到地铁站的地方找，越是靠近主城区的地方，流动性就越强。

那么，购房优先级排序：

1、长阳地铁站、篱笆房

距离主城区近，是目前房山价值最高的地方，也是房山CSD中央休闲购物区最核心的部分。有商圈，有小学，次新品质，换手率高。

2、稻田

距离丰台最近的站点，生态环境不错，就是配套差一点。

3、良乡大学城北、良乡大学城

学校商圈，周边生活配套齐全。

4、广阳城、良乡大学城西、良乡南关、苏庄

老房子多，配套差，二手房流动性差。

个人观点，仅供参考