北京8天土拍成交金额达363亿，这是不是意味着疫情过后，房价又要涨了呢？

这就是首都功能，政治，经济中心，市场大，人多，机会多，越来越大，但是国家正在疏散和调整北京的社会结构，大量企业外迁，越来越高端发展，钱来了，房价自然也水涨船高

近期土地拍卖热度较高，引来多家开发商关注，主要原因是起拍价均低于预期，其次多数地块不限价，开发商预期有一定利润空间，相对而言部分房企高溢价率抢地，也是期待未来政策出现放松。

近日，国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，同比小幅上涨；二三线城市环比涨幅稳中有落，同比涨幅连续回落。

对此，有些专家表示，房地产业是一个分化的市场，不同城市、不同区域的楼市走势都会不一样。“以北京为例，应该会保持比较平稳的走势，落也落不多，涨也是价格被限死了，所以没有下降空间。”专家指出，从某种程度上，市场平稳可能跟政府的调控力度有关系。有些城市对房地产依赖比较强，如果政府鼓励开发商拿地，鼓励楼市交易，对当地经济的发展还是有帮助的。

预测疫情过后，房产价格走势将会逐渐平稳，原因有二。其一，阶段性的优惠肯定不是一个常态，因为有些开发商并没有这么大的利润空间。其二，疫情过后，整个房产市场成交量会反弹，因为大家的购房需求并不是消失了，而是推迟了。“当房地产市场重新回暖的时候，开发商的优惠力度都会降下来，回归到一个常态。因此，现在是较好的购房时机。