58亿元，合肥7宗地集中出让1宗流拍，华润20.59亿元竞得一宗宅地, 你怎么看？

中国网地产讯7月30日，安徽省合肥市7宗地块集中挂牌出让，最终6宗地块成交，1宗流拍。

其中滨湖区1宗、新站高新区2宗、长丰县2宗、肥西县1宗、巢湖市1宗。总出让面积472868.34㎡，总规划建筑面积857652.08㎡，起始总价315626.72万元，总成交价580688.13万元。

华润以205906.99万元竞得滨湖区BH2019-08号，楼面价10239元/㎡，溢价率30%。该地块位于滨湖区成都路以南、贵州路以东，东至规划道路，南至南宁路，西至贵州路，北至成都路。用地性质为住宅用地，起始价162088.18万元，出让面积总用地面积100546.67㎡(150.820亩，其中居住94.234亩、商业40.386亩、幼儿园16.2亩)，绿地率≥40，建筑密度≤22。

大发以87652.25万元竞得新站高新区XZQTD253地块，楼面价6999.97元/㎡，溢价率32.08%。该地块位于新站高新区东方大道以北、卧龙湖路以西。用地性质为住宅用地，起始价66365.28万元，宗地面积125.2175亩，规划为居住用地，容积率≤1.5，建筑密度≤50%。

中梁以90558.39万元竞得新站高新区XZQTD235地块，面价6674.97元/㎡，溢价率27%。该地块位于新站高新区淮海大道以南、前岭路以东。用地性质为住宅用地，起始价1995万元，总用地面积67834㎡，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤16%。

中梁以75125.05万元竞得长丰县CF201915地块，楼面价7837元/㎡，溢价率65.87%。该地块位于双凤开发区阜阳北路以西、梅登路以南，东至规划商业地块，南至山花路，西至凤巢路，北至梅登路。用地性质为住宅用地，起始价45290.7万元，占地面积71.89亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

长丰县CF201916流拍。该地块岗集镇岗淮路以南、育才路以东，东至安康路，南至规划支路，西至育才路，北至岗淮路。用地性质为住宅用地，总用地面积62635.33㎡， 规划建筑面积112743.59㎡，容积率大于或等于1并且小于或等于1.8，起始价37581.2万元，起始楼面价3333元/㎡。

置地以117184.25万元竞得肥西[2019]8号地块，楼面价7018元/㎡，溢价率约52%。该地块位于上派镇三河路与中派路交口东南侧，用地性质为综合用地(含住宅)。起始价77152.63万元，总用地面积97047.33㎡， 规划建筑面积166976.31㎡，容积率≤1.8。

80号竞买人以4261万元竞得巢湖市2018-26号地块，楼面价2120元/㎡，溢价率165%。该地块位于巢湖市银屏镇巢无路以北、巢湖南路以西，用地性质为住宅用地。起始价1608万元，总用地面积13400.01㎡， 规划建筑面积20100.01㎡，容积率≥1且≤1.5。

真心想控制房价就不要搞土地拍卖，这是控制房价的根本。掩耳盗铃，舍本逐末就不要玩儿了。自己把土地价格拉上去，却在消费端控制开发商和百姓购房。我不知道这样的用意是什么