东莞楼市回暖背后：竞争加剧，外来房企重仓, 你怎么看？

东莞现在是新一线城市，同时又有世界工厂的美誉，经济实力雄厚，地理位置非常好，在深圳跟广州两个一线城市中间，但目前房价才2万多，深圳目前均价5万多，广州3万多，所以东莞的房价我觉得还有很大的上涨空间，房企重仓补布局也合情合理。

再过今年东莞就是一个移居城市了，周边的城市基本上都是写字楼什么的，买房子也是想要以后老了住在一个适合居住的地方生活。

东莞超19万㎡土地将入市, 你怎么看？

2016年、2017年东莞商住地市场较为火热，不少地块楼面地价破1万元，甚至2万元。日前瑞城搜大数据统计了过去两年东莞单价排名靠前的19宗商住地，结果显示仅有5宗地块开售，不少高价地块或将在今年入市，区域内房价或将被拉高。

这19宗地块有点贵

按照单价及所在区域房价，瑞城搜统计2016年、2017年共有19宗商住地属于面粉贵过面包或不相上下。这些高价地块占据东莞近一半镇街，包括黄江、万江、石排、樟木头、茶山、莞城、常平、企石、沙田、寮步、凤岗、道滘、麻涌、大朗、中堂。

值得一提的是，这19宗地块仅一宗为本土房企所拿，剩余18宗皆为碧桂园、恒大、中海、时代、华润等外来大鳄所得。

相信政府的诀定

东莞万江汽车站旁地块拍卖，地面价18410元，东莞市区的房价会跌吗？

短期内因疫情影响横盘或略微下降，随着国内局势的稳定，国家要刺激内需，扩大投资，还是会增长的。

我只问你，在成本，人力，材料，都涨的情况下，开发商要赚钱，给他一个跌的理由，就算短期内可能要资金回笼，打折促销，造城下跌的假象。你能保证他每时都打折促销么。如果一直下跌，那开发商肯定没钱赚。那没钱赚开发商拿那么多地干嘛。傻的么？那就不拿地了，然后就没新房推出了，但是事实是房子很多，拿地也很多，那是开发商对行业的看好。开发商要赚钱继续开发，成本涨，房子涨，很正常的事。不要想着房子跌，人家开发商是一个公司，一个组织，有众多的人才给他做前景预测。不看好市场他敢拿地？一个个人的判断力比一个公司还要好？