今日土拍：郑州8块地均以起始价成交，正商/绿地/锦轩置业摘地, 你怎么看？

这几块地，要么是城改项目，要么是开发商与政府提前协商好的项目。这些有开发商前期介入的项目，一般都是初始价格成交，因为除了地价，开发商在前期土地整理过程中投入了其他费用

开发商没钱了，银行不敢乱放款了。

以郑州为例，二线城市土拍底价成交或成常态, 你怎么看？

感谢邀请，经济下行压力大，人口消费市场的购买力有限，因此这也是楼市的正常反应，对于开发商而言也要谨慎投资。

在2018年郑州一共挂牌出让了210多宗地，但大多都是以底价成交，并没有出现竞争涨价的情况。当然在管城、金水这些城市的热点区域，土地拍卖还会以一倍多的价格出让，还有南龙湖、滨河新城等区域更是经过了多轮的竞争。

在全国而言，二三线城市也同样是大多以底价成交，根据2019年1月的数据，全国的土地市场成交量也下滑了三城。这说明开发商更加谨慎投资，特别对二三线城市的投资热情有所减弱，这也与各地的限购政策，人们的购买力有直接关系。

在2018年，周口也上演了楼市拍卖的奇观！周口连续4个月拍出了26宗地，但都一直没有竞争，也没有溢价的现象，并且最终也都以底价成交。

总之，我认为楼市的反应与经济发展息息相关，更与人们的收入水平、消费水平有关。现在开发商也开始往一线城市集聚，进行稳健性投资，因此二三线城市以后底价成交还将持续。

我是河南这些事儿，持续更新更多河南本地问答，欢迎关注、点赞、评论、转发，谢谢！