接下来5年，在太原哪个位置买房最好？

首先得弄清楚，这个问题里面所谓的“最好”指的是啥，地理位置、学区、商业、医疗、公园、康养还是环境，是图上班近、上学近还是购物方便？没有具体指向的所谓“最好”都是耍流氓。

不过，可以肯定的是，接下来的5年，太原的房价应该会和全国一样，不会大涨，但大概率在太原这样的城市，也不会大跌。

一、如果是刚需购房，那么最好考虑性价比。因为刚需大部分是初次置业，有的是刚从学校毕业不久，有的是刚成婚不久，有的可能还是外地留在太原就业或是创业的年轻人，大部分应该经济实力不允许，价格因素还是主要的。说到房子的性价比，十几年前的小产权房是性价比最高的，位置不差，价格还不高。但现在已经没有了小产权房存在的土壤，毕竟小产权房本质上是违法建筑，不受法律保护，购买这种房子最后吃亏的是自己。

好在在“房住不炒”的大环境下，太原的房价在2017年起飞，18年、19年达到顶峰之后，在2020年疫情冲击以及房地产调控政策的累积效应，有些地方的房价已经跌到了当年巅峰时期几乎腰斩的位置，而且还是五证齐全的房子，无论是价位还是地理位置，可选择余地都比几年前大多了，付款方式可以选择公积金贷款，也可以进行商贷，一次性付清还可以给到更高的优惠。

环外、医院、学校、公园、公共交通等市政公共设施规划配套齐全的房子都是性价比较高的房子。至于市中心、学区房、热门区域就暂时不要考虑了，因为这些地方的价位还是挺高的。

二、如果为了改善居住环境，那么最好的考虑就是地段。有房产大佬早说过，考虑地产的要素永远是地段地段地段。这个无论在过去还在现在，都不过时，市中心的房子一定比环外的好一些，好学校周边的房子一定比其他地方的好一些，大医院大机关大型商业周边的房也一定比其他地方的要好一些，《金瓶梅》里“狮子街”周边的产业就比其他地方的产业贵很多。这个在任何时候都是不过时的，即使在现在这样一个网络社会。毕竟一下楼就能找到饭馆吃饭和出门还得开一段时间车才能找到地方吃饭还是有区别的。说到地段，开发商会利用一切手段制造热点，比如前几年的二青会炒晋阳湖、炒综改区的热点、迎泽大街东延、榆次大学城、东山山西大学片区，最近太忻经济区火热，马上就会炒热大盂新城、三给片区、中北大学片区等等，这些所谓热点其实都是在炒作地段。

三、最好的置业时机是当下。重要的话说三遍：最好尽早置业，尽早置业，尽早置业。如果父母能帮到或者自身能力够强，就一次到位或者贷款置业。如果没有这个条件，能借到钱，就借钱置业。这点不要有丝毫犹豫，置业越早越好。置业宜早不宜迟，拿我自己来说，当初因为便宜买村里没有产权的房子，起价才850一平，第二年在我们楼北侧交的房，起价即涨到1800元，足足涨了一倍。

关键是后来那个小区即使没有产权，但外围环境也越来越好，小区南侧是中环快速路，北侧是北排洪渠快速路，东侧是滨河东路，西侧是和平北路，且规划中的地铁3号线也在小区西侧，交通很发达。最近在中介网上看那个小区二手房的价格挂在7000元，不过我觉得有价无市。不过这几天全球首家超级奥物莱斯在太原开建，位置就在这个小区的西侧和平路上，奥莱建成，还真有可能飙到7000元成交。

尽早置业是不会错的。借用一句时髦的话：买房最好的时机要么是十年后，要么就是现在。

四、最好的购房心态是不惧未来。尽管未来不可预知，但我们要相信未来总是好的，要勇于面对生活。不是有那么句话么，真正的英雄是知道了生活的真相后依然热爱生活。就像唐僧师徒，明知前方有八十一难，明知取真经的路上困难重重，也明知道去西天的路上有妖魔鬼怪，但去西天取真经的信仰没变，目标没变，一路向西，师徒四人相互支撑，相互鼓励，相互帮助，没有过不去的火焰山，没有渡不了的通天河。

我们面对生活，面对购房置业，也应该有这样的信念，要坚信明天一定比今天好，坚信明天会更好，相信明天的生活一定比今天要强。这一方面是自己主观的努力，另一方面是社会在不断向前发展，社会发展的福利虽然不会均匀地分摊给每一个人，但终究会对每个人的发展产生影响。阳光不能普照，但当外面足够光明时，总会有一部分光反射到黑暗的角落。

因此，努力重要，不惧未来的心态更重要。

五、购房最重要的是找到一个一生的伴侣。“房”不等于“家”，“房”是四面墙加一个顶，而“家”则是四面墙，墙上房顶，里面不但有人，有老人有女人有孩子，还有猪——这才是家。一个人住的房子，和小龙女住在坟墓里有什么区别呢？冷冷清清，凄凄苦苦，没有希望和未来，同时也没有奋斗的动力。成家立业，成家是排在前面的，而成家的前提是先找到一个能过一生的伴侣。

当年自己的一穷二白没有把老婆吓退，仍义无反顾走到一起，两个人心往一处走，劲往一处使，相互鼓励相互扶持，才有了下决心买房的勇气。这得益于两个人真心实意走到一起，共同面对生活中的困难。在你最困难的时候有个人愿意和你一同承担，你会觉得生活充满希望，充满阳光，会激励你一直向前进；当你再有了孩子，就相当于在发动机上加了个涡轮增压。从当年的没产权到如今的有产权，从小房子到现在的改善型，也只有有了家，你才会相信生活会越来越好。——这个在买房过程中也是很重要的一个因素。

生活总要继续，从大的方面说，近代以来，我们伟大祖国的国运才刚刚到来，而且会持续很多年；从小的方面讲，我们每一个个体在一生几十年的漫漫人生路中，会有多少变数，会遇到多少事呢？买房置业只是其中一件事，其实不管在人生中任何一个阶段买房，都是最好的阶段；在哪个位置买房都是最好的位置，因为适合的才是最好的。

年龄大了的就去晋阳湖东岸一带买房去，那里最适合养老，远离喧闹的城区，空气和环境好，人少安静，每天去晋阳湖公园跑跑步，玩玩鸟，晒晒太阳，老年人们互相唠唠嗑，想想也是多么幸福和遐逸的事情啊！晕！[捂脸]