中国哪个城市房价最高？

中国哪个城市房价最高？

单就房价这个问题来说，因为统计的口径来源不同，结果略有偏差，我是根据Numbeo数据，这是目前世界上最大的在线协作数据库网站，通过用户在线协作实现全球国家和城市生活成本信息实时更新，便于进行数据比较。

通过数据，可以发现中国内地一线城市京沪深中心城区平均房价霸占前三，但是距离香港还有一定差距。

根据Numbeo最新7月份核心城市中心城区的房价：上海为15232美元/平方米，北京15088美元/平方米，深圳13115美元/平方米.分类该榜的4、5、7名，已超过旧金山、巴黎、东京等国际一线大城市。并且因为国内常用的计价方式为建筑面积，核心城市多位电梯住宅，实际的套内面积采用70%得房率换算出来上海21760美元/平方米，北京21554美元/平方米，深圳18736美元/平方米。

所以就目前7月来看，内地城市房价领头羊还是北京，而香港的房价拔得头筹。

11个热点城市新房价格跌回1年前，为何部分刚需买房的人还表示买不起？

跌的城市主要是说，深圳、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州、天津等。涨的城市主要指乌鲁木齐、北海、西安、沈阳、重庆、哈尔滨和湛江等。

房价这样的分化很有意思。就像前几天我看到一篇文章，总结了这些月深圳的房价跌幅，确实是跌了。但跌的价、比例，和绝对房价比起来九牛一毛。

有意思的是，房价所谓跌回一年前的城市，都是2016年表现最活跃的一些城市。与此同时，继续在涨的城市，则普遍是本轮周期房价启动最晚的那些城市。

换句话说，前者春江水暖鸭先知、在疯涨和调控面前已经开始稳定或回调；后者则是上涨惯性还在，进场晚的人还在走别人走过的路，重复别人的故事。

有些矛盾的数字是无法回避的。一方面去年至今，主要一二线城市新成交土地的楼面价整体是上涨的。均价实际创下了历史新高。杠杆游戏之前写文章计算过，就全国来说，楼面价也是上涨的。

但另外一方面，今年以来，一二线城市的土地供应，整体上又是增加的。也就是说，过去一年多一二线城市开盘即光的情况，未来将一定程度上得到缓解。

面粉价格对面包价格的影响当然是很大的。不过，过去几轮房价的情况都表明，面粉或者小麦价格倒是其次，市场上流通的钱多，哄抢气氛出现后，面粉价格、建安成本不算啥，想怎么涨怎么涨。

就算你备案价控制，茶水费、团购费、全款优先……各种办法多的是。反过来也是一样，2013-2014年，甚至一些城市2015年上半年之前，房价都还稳不住。此前面粉价格也贵啊，但依旧挡不住房价阴跌。

所以，很大程度上，还是市场氛围、预期在决定房价。