重庆科学城和西永谁更适合投资入手？

都不适合！

首先要了解房屋上涨的本质，减去上次那样鼓励炒房导致房价翻倍外，实际的上涨无非就是供需关系，而造成供需关系最大的因素就是就业岗位的增加特别是高收入群体的增加，还有一个就是孩子的教育，为了孩子的教育买房搬家，导致部分位置供不应求。

第二步，分析城市，不同的城市购房逻辑完全不同，不过最终离不开上一段说的就业岗位的增加，每个城市的发展方向不同，就直接决定了就业岗位的增加地域不同，举一个例子，重庆的发展方向依然在主城区，最重要的金融机构依然设在的江北嘴，软件企业设在了光电园，严格来说都没有离开主城，光电园也仅仅是主城的一点外溢，未来重庆房子的价值从就业岗位分析依然是北滨路以北，照母山以南，这一段将来会是重庆最黄金的地段。

再举一个例子，成都与重庆的发展逻辑完全不同，它是放弃主城区来发展新区的一种模式，成都把新的产业就业岗位等都放在了高新区，所不同的是成都这一块更有价值，它是集金融IT学区为一体的地块，所以成都的房产价值主要集中在高新区和天府新区北部位置。

最后提醒一点，一定一定不要离主城区太远，世界上无论北京上海，还是纽约伦敦，世界上还没有哪座城市能把偏远的郊区真正拖起来的，但是这种郊区可以通过概念坐地起价，适合炒房，比如某某公园，比如某湖新区，概念透支的差不多的时候就应该果断出手更换地方。

切记切记，一定一定一定不要购买学区房，学区房未来的打压力度只会增大不会减小