建筑商如何用开发商抵押的房产融资

亲！这个有以下办法：
1. 将抵押的房子直接转成你的，再去贷款（工程项目类贷款比较好办一点）。
2. 将抵押的房子按揭贷款可以融资60%左右。
3. 转向第三方作为受益人，由第三方出资，你付利息。

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融资要求：

1、全国范围内，地级市以上城市；

2、融资规模3000万以上，期限一年以上；

3、企业成立一年以上，有一定的房地产开发经验；

4、企业相关证照齐全，拥有相应的房地产开发资质；

5、企业财务状况良好，有明确的借款用途和可靠的还款来源；

6、融资热线：参见用户名

放款期限：

有土地证就可以操作，资料齐全5-10个工作日

房地产开发商股权融资时融资上限是多少

我个人观点，光有股权是无法融资的，一般项目公司的股权除了持有的土地以及相应的前期投入以外，股权并没有任何价值。所以在做房地产项目融资时，股权质押只是作为辅助的担保措施之一。

房地产众筹融资模式有哪些

众筹融资模式大致分为四种：
第一，债权众筹：以承诺偿还本金和利息为回报方式，利用社交工具，发型债券的模式。如p2p的平台。
第二，股权众筹，以股权和股权收益为回报的众筹。适用于初创小型公司，可以利用众筹平台做融资，从而让更多人参与，支持他创立公司。
第三，回报式众筹：简单来讲就是你出资，我给你一种回报。是目前比较多，适合更多众筹项目的一种模式。
第四，捐赠式众筹：投资者进行无偿的捐赠的一种公益性的众筹方式。所积累的资金也称为善款，以备以后国家或者公益上来用，所以基本上是公益使用这种捐赠式众筹类型的比较多，而对于企业和商业来说却是极少的类型。