想在合肥投资一套新房，但不知道哪些区域性价比高，升值潜力更大？滨湖区还是高新区？

合肥这座城市说实话在城市化进程的中后期发展太难了，目前排名第22名，其实即使前10名发展都有很大压力，何况是第22名，滨湖新区目前也只能说是睡城或者是巢湖水治理好当为养生休闲之地，当然学区也很不错，但是工作说实话在滨湖新区来说太难找了，高新区肯定是合肥的未来之芯买之工作居住亦可，但是如果做房产投资的话肯定还是粤港澳大湾区或者是长三角城市群核心区比较好，比如东莞佛山广州九城和杭州宁波杭州湾六城，重庆、成都也很不错，以上区域价值优势明显，合肥拥江发展又不靠江，和那些城市又难以竞争，所以说合肥所处的区位太难了，当然合肥进入国家前15还是没问题的，要是做房产投资没必要，合肥目前以实打实不以房产为依托，合肥注定投资房产回报率性价比会让你入不敷出……

合肥未来房价还会上升吗、刚需手上有40万在哪个区买房会更好呢？

合肥在中部房价还行，首付40万可以原则合肥新站，瑶海，肥东，肥西，长丰，北城，或者包河，蜀山，高新，滨湖，庐阳，等一些老小区，可以关注我，带你看合肥房子，

合肥滨湖科教水平怎么样？未来会建科学城吗？

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合肥市滨湖新区确实是有建科学城的想法。今年9 月，《合肥综合性国家科学中心实施方案(2017-2020年)》印发。根据方案，合肥综合性国家科学中心将规划建设滨湖科学城，即在高新区布局建设国家实验室核心区和成果转化区，围绕中科院合肥物质研究院(科学岛)建设大科学装置集中区，依托中国科学技术大学、合肥工业大学、安徽大学建设教育科研区，今后将引导大科学装置、交叉前沿研究平台等创新资源集中在此区域布局。

记者了解到，合肥市近期将启动滨湖科学城规划，按照“尖端引领、集中布局”的原则，借鉴国际先进理念，邀请国际一流设计单位和专家，从空间结构、社会结构、产业结构等各个方面，高起点规划建设滨湖科学城。也就是说，未来滨湖科学城的规划建设，高规格、高起点、高水平。

未来在建设布局上，合肥综合性国家科学中心将对重点项目实行动态调整机制，实现“引进一批、淘汰一批、置换一批、谋划一批”，对存量项目按“成熟一个、论证一个、决策一个、实施一个”定期进行评估。

在重点项目方面，我省科创新“一号工程”量子信息与量子科技创新研究院已于9 月27 日实质性开工建设，并争创量子信息科学国家实验室。聚变堆主机关键系统综合研究设施规划设计工作已经启动，大气环境立体探测实验研究设施、合肥先进光源预研工作正逐步开展。在重大前沿及产业创新平台建设方面，天地一体化网络合肥中心、离子医学中心、大基因中心正在加快建设，人工智能平台的具体建设方案正在进一步优化。