全联链筑：200 公司聚齐北京市 探索穿越重生周期的智慧

自2021年后半年逐渐，我国房地产业经历过新一轮水压试验，应对复杂多变的局势，公司生存和发展被提到了从未有过的相对高度，进到2022年至今，受各地疫情反复等超过预期因素的影响，经济发展一个新的经济下行压力增加，房地产业亦进到深层转型期、大幅度调整期，如何破局变成社会各界关心聚焦点。

面对疫情持续不断、要求收拢和供给冲击三重工作压力，2022年我国主要经济发展目标总体是稳中有进，然后把经济稳增长放到更加突出位置。房地产业所牵涉的上中下游关系领域诸多，产业规模、经济体量极大，“稳房地产”仍是“稳经济”的重要抓手。此外，在“十四五”打造出高质量发展的经济体系发展战略指引下，城市发展、绿色低碳、科技赋能打开房地产业更新新的征程。住户生活质量追求完美、居住文化的新需求，亦必须房地产产业链公司重新构建业务结构。

在行业深层调整的时下，艰难与挑战围绕，机会与转变共存，大家更应该参考出色同行的探索和社会经验，携手并肩稳定穿越重生周期时间，因此2022年8月5日，由全联房地产开发商会举办，全联房地产开发商会全产业链与建筑产业化联合会、链筑承办的“新时期、创新模式、新契机”第十一届我国房地产产业链创新合作峰会（华北站）于北京歌华开元大酒店顺利召开。本次论谈根据丰富多样的议程安排共享、特邀嘉宾会话、供求交流会等精彩纷呈阶段给我们行业创新之路带来新的思考与角度。

此次峰会由贝朗卫浴冠名赞助，Léwin雷盎造型艺术智能化、华圣烨、亚派高新科技、中华制漆、盼盼安全门承办及其方太、君诚管道、高士实业公司、耶鲁大学智能门锁等单位的特别适用；并获得了中国金茂、中交地产、首开地产、五矿地产、路劲地产、我国绿发、港中旅等地产商的大力支持；也有搜狐焦点、财经头条、腾讯官方、网易家居、头条、每日经济、中国商业网、中国财经网、中国房地产业金融网、和讯网等30多家新闻媒体的大力支持！

/前半场/

//全产业链供求购置vip专享洽谈会

8月5日早上，社区论坛全产业链供求购置vip专享洽谈会首先开幕，做为房地产开发商和经销商零距离交流平台，vip专享洽谈会致力于推动需求端与供应端全面了解、高效率连接。本次洽谈会，当场开发企业携数百项采购需求，与全国200余名经销商意味着交流沟通沟通交流，高效率传送数据，双方就公司工程项目概述、各种别采购需求、投标人资格规定、报名截止时间、报名流程等内容进行详细沟通交流。

/后半场/

//新时期、创新模式、新契机

【贝朗卫浴】第十一届我国房地产产业链创新合作峰会

2022年8月5日在下午13点30分，【贝朗卫浴】第十一届我国房地产产业链创新合作峰会宣布开幕，此次社区论坛邀请到全联房地产开发商会党委会常务副书记、理事长赵正挺老先生；全联房地产开发商会副秘书长秦晶女性；全联房地产业商会副会长企业、链筑联合会副理事长、中国金茂高级副总裁、CTO田九坡老先生；首开股份总经济师王宏伟老先生；全联房地产业商会副会长企业、五矿地产设计方案服务部（设计研究院）经理王久生老先生；全联房地产业商会副会长企业、中交房地产管理方法投资有限公司经理助理廖庚强老先生；路劲地产集团北京市公司副总经理张文女性；河北省空港集团公司固安县大清河产业园区经理王玉龙老先生；我国绿发投资集团公司战采部总经理杜冠洲老先生；港中旅房地产开发有限公司常务副总经理刘雪晶女性；全联房地产开发商会链筑联合会副理事长、Léwin雷盎造型艺术智能化中国地区董事局主席王俊锋医生；全联房地产开发商会链筑联合会副理事长、山东省华圣烨建材科技有限责任公司首席总裁魏振波老先生；全联房地产开发商会链筑联合会副理事长、中华制漆（深圳市）有限责任公司监事会主席李显中老先生；全联房地产开发商会链筑联合会副会长单位、方太工程项目北方大区经理郭得丰老先生；全联房地产开发商会链筑联合会副会长单位、君诚管道市场销售集团总经理高洋老先生；南京市亚派科技股份有限公司副总徐晓琴女性；亚萨合莱（我国）集团有限公司全国各地发展战略营销总监，千祺及耶鲁大学我国聂洪波老先生及其社区论坛冠名赞助企业全联房地产开发商会链筑联合会副会长单位、德国贝朗（我国）内窗营销中心经理唐志文先生也有富力集团、碧桂园集团、大悦城、中国铁建、中铁置业、住总、卓越集团、融创地产、中骏地产、华远、中国华融、北科建、中冶置业、金隅嘉业、隆基泰和、首建集团公司、鑫苑中国、海亮地产、一方控投、凯德中国、天润置地、海开、番石榴、泰康、世纪金源、国华集团、和裕地产、昊远隆基、荣盛、创新经中等水平链筑联合会的众多地产商企业代表和全产业链各领域的优秀供应商出席会议。

节目主持人：全联房地产开发商会副秘书长

全产业链与建筑产业化联合会理事长马学明先生

全联房地产开发商会副秘书长马学明先生在揭幕详细介绍时表示：“2022年至今，受各地疫情反复等因素的影响，下行压力增加，困难和磨练史无前例。自5月至今，伴随调控政策的效果呈现及其稳经济33条一揽子现行政策使力稳预期下，经济形势慢慢回归正常路轨。进到后半年，面临仍然不容乐观繁杂的环境因素，控住房地产业针对稳定增长、稳就业、防风险和保民生起着至关重要的作用。在积极主动的政策数据信号下，我们该如何思考与行为，又要以怎样的责任和担当，去引领新时代、探寻创新模式、掌握新契机，传送自信心和勇气，一同探索穿越重生周期的智慧和力量，这也正是今天我们齐聚一堂的机会与目地。”

//开幕致辞

赵正挺

全联房地产开发商会党委会常务副书记、理事长

在社区论坛揭幕后，最先邀约全联房地产开发商会党委会常务副书记、理事长赵正挺老先生致开篇辞，在致辞中赵正挺理事长强调：“就我们房地产业来讲，现阶段已进入到了一个低提高、低盈利、低容错机制时期，过往的资金回笼、高杠杆、快速扩张方式已碰到瓶颈问题，公司已由从前的经营规模收益、金融业收益慢慢转移至运营收益环节。与此同时，在“30、60”碳达峰、碳排放交易发展战略下，我国进入到一个重要的发展过程，应对自然环境、资源问题，如何践行零碳总体目标和绿色可持续发展观变成了大家地产行业的时代使命，也为时下全产业链公司探寻新发展方式，带来了新的机会。

此外，最近一段时间至今，因新楼盘推迟交货所引发的问题被社会发展高度关注，领域个人信用与自信心急待重构，“保交房”变成了解决现阶段根本矛盾和重点，也是稳定市场预期的关键所在。因此，在7月28日召开的中央政治局大会中已清单强调，要平稳房地产业，坚持不懈房子是用来住的、不是用来炒的精准定位，因城施策用足用对政策工具箱，适用刚度和改善性住房需要，夯实地区政府责任，保交房、稳民生。并必须坚持守正创新，积极融入新时代新要求，掌握新时期规律性，立足于中华民族伟大复兴发展战略全局性和世界百年未有之大变局。”

//演讲主题

田九坡

《金茂城市运营碳中和探索与实践》

全联房地产业商会副会长企业、链筑联合会副理事长、中国金茂高级副总裁、CTO

生态园林城市 – Eco-city

以“绿色健康，智慧科技”为开发理念，以“低碳环保”做为关键要素，打造出金茂城市运营项目，构建完备的大城市低碳环保运营系统实体模型。在智慧交通在实践中以清洁能源运用，促进智慧交通绿色低碳更新。

性命工程建筑 – Life-building

紧紧围绕“绿色健康，智慧科技”进行金茂府2.0、金茂悦商品产品升级，持续开展低能耗建筑科学研究与实践，并大力开展如BIPV、冰蓄冷等清洁能源技术的研发与落地应用工作中。

低碳环保经营 – “Low-Carbon” Operation

以降低拥有物业管理电力能源运维成本为基础，采用碳普惠数据平台、碳排放交易、节能技术改造及构建智能化系统能耗管理服务平台的形式，逐步提升拥有财产低碳环保运维能力。

中国金茂智慧交通碳排放交易转型发展

碳排放交易将带来一场由信息革命所引起的社会经济自然环境的重大转型，实际意义不逊于三次工业革命。城市的碳排放量占艾力克60%之上，伴随着大城市后工业化进程，碳排放量将持续增加，城市是碳排放交易的主战场，朋友都是创新的实验场，是促进各领域低碳环保场景的室内空间媒介。

唐志文

《从浪漫演绎到智趣生活》

全联房地产开发商会全产业链与建筑产业化联合会副会长单位、德国贝朗（我国）内窗营销中心经理

贝朗的碳排放交易之途

保证自己及合作客户做到生命周期里的零排放

人员的技能提升

1.欧盟国家绿色新政﹑国家双碳法律法规培训

2.温室气体的排放的计算

3.能源管理体系的培训

组织的碳排放数据管理体系创建

1.ISO 14064-2018验证-（9月根据莱因审批）

2.ISO 50001:2018-（预估2022年1月调查取证

持续性的节能减排工作

1.高能耗机器设备汰旧换新

2.关键工艺节能技改-（郑州富士康富联）

3.绿色产品认证﹑绿色工艺﹑绿色工厂拓张

王宏伟

《房地产企业招标采购数字化管理体系的探索与应用》

首开股份总经济师

主要做法——关键自主创新

1、创建统一、规范化的采购招标制度流程，完成“一级布署、二级集中化、外界协作”的运营模式；

2、提升监管关键，更新体系管理，全面提高采购招标质量和效率；

3、全面提高“数字化管理服务平台”，完成“房产开发采购招标整个过程智能化规范化管理”，完成互联网技术 采购招标；

4、完成整个过程、全方位、实时化监管模式，采购招标全过程可监管、可管理方法；

5、选用云计算平台分布式部署方式等尖端技术，确保服务平台高效率、靠谱和容易可扩展性；

6、运用大数据分析技术，挖掘数据价值，为管理与管理决策给予支持。

刘昱含

《构建智慧能效，引领绿建未来》

南京市亚派科技股份有限公司地产行业主管

1个网站——根据IOT BIM的智慧管理软件系统

绿色建筑节能与设备管理系统

4个核心——智慧监控；智能电网；智慧运维；智慧服务

智慧监控（安全监测、智能联动）

智能电网（能耗管理、环保节能操纵）

智慧运维（故障预测、智能化订单）

定制服务（第三方连接、数据上传）

3类服务项目——节能建筑与设备管理系统基本建设；工程建筑智能一体化；翠绿色、环保节能与绿色节能建筑搭建

聂洪波

《30年安心守护，1亿国人选择》

全联房地产开发商会全产业链与建筑产业化联合会常务理事、亚萨合莱（我国）集团有限公司全国各地发展战略营销总监，千祺及耶鲁大学我国

亚萨合莱——全世界出入口管理解决方案的引领者

四次走上全球福布斯“极具创新力企业榜单”在全球全部已安装的五金锁具和安防设备中，亚萨合莱的商品占十分之一，远远高于第二名

盼盼安全门

30年放心守卫，1亿中国人挑选

1992年产品研发第一扇防盗门；2010年添加全世界进出口管理者知名品牌亚萨合莱；盼盼安全门在锦州，威海，成都三地建了生产地，总占地面积总面积130万平方， 生产制造技术工人超出3000余名，年产量防撬门/防火门窗商品200万樘 。

耶鲁大学智能门锁

耶鲁大学是有悠久的历史和国际知名的锁具品牌，从1840年 老莱纳斯·耶鲁大学开始设计并生产制造一系列创新的安全扣；2000年，耶鲁大学添加亚萨合莱集团公司，推动集团公司变成自动门计划方案的全球管理者之一；2008年，耶鲁大学与韩国电控锁管理者易保iRevo协作，融进电子器件数码技术，研发创新出耶鲁大学电子锁；耶鲁大学为全球超出125个国家给予不一样设计和的功能五金锁具，维护全世界数以百计的家庭和企业；Yale Access App 耶鲁大学智能家居系统，全部耶鲁大学生态系统中的商品都可以通过Yale Access App一个控制终端。

王久生

《双碳赛道上的产品力》

全联房地产业商会副会长企业

五矿地产设计方案服务部（设计研究院）经理

2019 确定了五矿地产商品 翠绿色、身心健康、聪慧发展前景2019 五矿地产颁布了政府红头文件《关于全面推广绿色建筑认证的通知》

我国政策驱动，贯彻碳中和承诺，房地产业向智慧、身心健康、翠绿色、碳排放交易方向发展，打造出五矿地产自己的产品规范即5M智能健康管理体系（健康生活方式·智慧系统·暖心管理方法·舒服自然环境·绿色材料）

5M管理体系根据四大专业、四个维度完成了5M五大重任。它包括工程建筑篇房型库、精装修篇批量精装标准规范、机械设备篇机电设备标准规范及其景观园林篇园林景观标准规范。

将来，五矿地产将会对5M智能健康管理体系不断在低碳环保方向上不断提炼出更新，做专做强，真真正正煅造切合发展形势、为民造福的产品体系，营造商品核心，提高产品竞争力，将五矿地产的经典发展战略付诸行动。

李显中

《百年中漆“碳”路先锋》

全联房地产开发商会全产业链与建筑产业化联合会副理事长、

中华制漆（深圳市）有限责任公司监事会主席

产品研发领跑销售市场，革新从来不停步

有着国家级实验室，参加制订世界各国国家标准1000多项。

研发创新商品达3250种，科研成果全球领先。

多年蓄气，累累硕果

90多年原创技术累积，持续破旧立新。与中国建筑业科学院、中国涂料研究室、深圳清华大学研究所等创建科研实验室，根据合作开发、引进技术等形式，使研究成果高效率转化成生产主力。被深圳市科委认定为“深圳市高新企业”，被质量技术监督局评选为“采用国际标准先进企业“。

品牌优势——低碳环保质轻外墙真石漆

轻省耗量·节能降耗提质增效

采用高耐候乳液和更轻型的填充料，每平方米耗量仅是传统1/3。减少了工程施工难度系数，提高作业工作效率，有利于新项目减少施工期。

绿色低碳·降低耗费

回应绿色节能建筑“双碳”规定，去彩沙化，完成低碳环保、环境保护。

减少对自然生态的损坏，降低资源消耗。

抗污耐侯·提升维护

简单化施工技术，不用中镀层背景色喷漆工艺流程，不容易发糊。

良好的耐污性，不沾灰藏尘，提高墙壁抗污能力。

宋鹏

《保温装饰复合板在装配式建筑中的应用》

全联房地产开发商会全产业链与建筑产业化联合会副会长单位

山东省华圣烨建材科技有限责任公司高级副总裁

石料 隔热保温 干挂石材

伴随着节能住宅的高速发展，人们对于建筑的保温效果规定愈来愈高。继石材幕墙以后，强制性隔热保温已成为一种务必及标准。

保温装饰夹芯板变成装配式住宅趋势

人工成本的提升，人们对于绿色环保的新要求，建筑部品化、现代化，建筑工业化发展的趋势，保温装饰夹芯板应时而生，并迅速变成绿色节能建筑的最佳选择。

保温装饰夹芯板彰显了装配式住宅的优点

华圣烨隔热保温装饰一体板，规模化生产制造与现场安装，使建筑钢材耗损、耗水量、耗能、人力、废弃物排出与污染排放各自减少了98%、32.25%、62.85%、52.65%、41.11%、31.25%，大幅降低了消耗和碳排放量。

廖庚强

《中交代建全产业发展》

全联房地产业商会副会长企业、中交房地产管理方法投资有限公司经理助理

整体发展思路：“一体两翼”为核，根据“三维创变”完成价值输出

“一体两翼”：灵活运用大中铁丰富多样的内部资源，完成“轻和重协作”；扩展AMC、私募基金、政府部门等外部资源，产生多样化业务布局；

“三维创变”：专业赋能 网络资源创变 经营创变，多层次提高价值输出。

中交待建根据打造出四个控制模块，做到优服务、保质量、享营业收入的目标，个性化服务管理体系是代建制服务方式的关键。

定制服务体制

商业策划书、全景图方案，制定服务套餐，特定高品质专项服务供货方，定制开发，针对不同受托人、新项目，自助式挑选。

订制决策机制

针对不同受托人需求，在签订-运行前环节订制招标方、出资方、己方、特定供货方等多方决策机制，确保高效服务，合理风险控制。

个性化服务管理体系

运维管理系统、团队文化建设体制、商品构建管理体系、投资融资风险控制体制、市场营销策划管理体系、物业运营管理体系、供应链服务平台

价值共享管理体系

资源整合，搭建信用认证体制，融洽各资源方建立信任，达到多方需求。

//高峰期会话

《“双碳”目标下，科技赋能提升产品质量之策》

在“房住不炒”的总基调下，不论是现行政策方面或是市场表现，房地产业早已进入“稳控”关键时期。一个新的市场周期下，企业也由从前的经营规模收益、金融业收益慢慢转移至管理经营收益新阶段。伴随着领域正式进入“交货力”大比拼的时代，以用户为中心的“商品重归、服务项目重归”变成业内的共识。此外，“双碳”总体目标下，在我国进入了到一个重要的发展过程，贯彻零碳总体目标和绿色可持续发展观即是全产业链公司的时代使命，也是面向未来的突破之策。

在这里非常时期，如何创造推动新时代、重新构建可持续性高竞争力的供应链管理生态合作圈，已就是我们现阶段必须一同思考的急切难题。在精彩的演讲主题共享后，高峰期会话阶段几个特邀嘉宾好朋友紧紧围绕“双碳”总体目标下，科技赋能提升产品质量之策”各抒己见，介绍分别在各个领域的一些实践和宝贵经验。

此次高峰期会话由全联房地产开发商会链筑联合会执委权威专家、河北省空港集团公司固安县大清河产业园区经理王玉龙老先生组织，邀请到全联房地产开发商会链筑联合会执委权威专家、我国绿发投资集团公司战采部总经理杜冠洲老先生；全联房地产开发商会链筑联合会执委权威专家、路劲地产集团北京市公司副总经理张文女性；全联房地产开发商会链筑联合会理事权威专家、港中旅房地产开发有限公司常务副总经理刘雪晶女性；全联房地产开发商会全产业链与建筑产业化联合会副理事长、Léwin雷盎造型艺术智能化中国地区董事局主席王俊锋医生；全联房地产开发商会全产业链与建筑产业化联合会副会长单位、方太工程项目北方大区经理郭得丰老先生；全联房地产开发商会全产业链与建筑产业化联合会副会长单位、君诚管道市场销售集团总经理高洋老先生；全联房地产开发商会全产业链与建筑产业化联合会常务理事、广州高士建材有限公司经理莫熙健先生一同登台沟通交流。

//Léwin雷盎造型艺术智能之夜

峰会（华北站）答谢宴会

在上午的供需对接会、下午的演讲主题、巅峰会话等精彩纷呈阶段以后，【Léwin雷盎造型艺术智能之夜】第十一届我国房地产产业链创新合作峰会（华北站）——答谢宴会在华丽的开场表演中拉开序幕！

宴会致词

全联房地产开发商会全产业链与建筑产业化联合会副理事长、Léwin雷盎造型艺术智能化中国地区董事局主席王俊锋医生为宴会致词。

宴会贺酒

全联房地产开发商会党委会常务副书记、理事长赵正挺老先生；全联房地产开发商会副秘书长、全产业链与建筑产业化联合会理事长马学明先生；全联房地产业商会副会长企业、中交房地产管理方法投资有限公司经理助理廖庚强老先生及其全联房地产开发商会链筑联合会副理事长、Léwin雷盎造型艺术智能化中国地区董事局主席王俊锋医生共同为答谢宴会贺酒。

联合会权威专家/VIP补充典礼

在宴会贺酒阶段后，还举办了全联房地产开发商会·链筑联合会权威专家、理事单位补充典礼，本次权威专家及理事单位的加入，为总商会服务平台凝聚着人才优势，为总商会后续的行业论坛、发展趋势判断、服务平台提高等多个方面产生比较强协力。

副理事长

（排名不分先后）

李显中 老先生

中华制漆（深圳市）有限责任公司监事会主席

郭建斌 老先生

北京星建控股有限公司老总

理事权威专家及主席团组员

（排名不分先后）

王久生 老先生

五矿地产设计方案服务部（设计研究院）经理

杜冠洲 老先生

我国绿发投资集团公司战采部总经理

张文 女性

路劲地产集团北分副总

刘雪晶 女性

港中旅房地产开发有限公司常务副总经理

马明军 老先生

大悦城控股集团公司产品展示副总

顾清老先生

京投发展有限责任公司采招经理

副会长单位

（排名不分先后）

日丰集团公司有限责任公司

贝朗（我国）卫浴洁具有限责任公司

中华制漆（深圳市）有限责任公司

邯郸市正大制管集团股份有限公司

常务理事

（排名不分先后）

广州高士建材有限公司

厦门市万安县智能化有限责任公司

深圳市泰和安科技公司

荣盛慧创建筑科技（北京市）有限责任公司

伴随着人口数量、金融业、土地资源等红利的减低，房地产产业链公司务必做出调整，进而融入一个新的常态化。自去年以来，房地产开发商一边勤奋解决利率风险，一边下手从发展战略规划、管理机制、产品思路等方面进行调节。在强悍的发展趋势惯性力下，要做出调整并非易事，这终将成为一个长期性、疼痛的一个过程。虽然这个全过程充满着众多可变性，但领域依然存在清楚的发展路径引导大家穿越重生周期时间。而全联房地产开发商会链筑联合会也将继续充分发挥行业组织的优点，与全产业链公司携手并肩，持续推动领域朝着身心健康、高水平稳定发展。