十一假期新房销售同期相比降超3成 2022年一线城市房产销

据中拇指数据监测，2022年十一假期（10月1日-10月7日），20个检测大城市的新建商品房交易量总面积较2021年十一假期下降37.7%，超过三成。

深圳市：

十一假期房地产商推货节奏感显著加速，好几个新楼盘赶上节日期间慢跑进场。从楼盘销售当场看来，假期期间好几个新楼盘当场人气值显著转暖，与节日期间楼市利好发布、好几个新项目进入市场下房地产商举行各种热场和优惠促销相关。从交易量来说，销售市场分裂显著，一部分高档改善型项目及质好价廉新项目交易量去化不错，但总体新楼盘交易量去化一般。

广州市：

国庆节期间房地产商推货比较积极主动，有超30个新楼盘有营销动作，以项目加推及营销活动占有大部分，多新项目发布“买房送家用电器”、“买房赠予物业管理费”、“首付分期”、“一口价优惠企业”等活动营销。从当场人气值看来，主要是以广州天河、黄埔区、广州番禺区热销楼盘去化不错，去化超出80%，其他新开盘及加推项目总体去化一般。

北京市：

十一假期，北京新房销售市场维持一定人气。一方面做为传统式房市旺季，地产商抓牢营销推广周期时间吸引顾客看房子，推动交易量。另一方面假日出京相对性不方便，许多购置产业群体挑选假日看房子。但新房子销售市场分裂显著，高品质新楼盘售楼部相对性繁华，操盘者会比较多，而地区供给量比较大、单一化比较大的一个项目售楼部相对性清冷。

总体来看，北京市新房和二手房市场整体在逐渐转暖，房市稳中有进，买房者自信心逐步回归分析。特别是9月中旬至今，大批量新楼盘集中化进入市场，其中就有热盘，房市认缴数据信息相对比较好，对市场预测有引领作用，但房屋网签数据信息有一定延迟时间，造成交易量数据信息减幅比较大。