房地产炒了那么多年,现在能说回归理性了吗?偃旗息鼓不等于刀枪入库了。
如果说今后投资的热点,我以为仍以房地产为重点。
我们可以从市场经济可以实行到现在,炒股市,炒百货,炒餐饮,炒品牌,炒科技,无论那一个都炒不过房地产。
这些炒都是短命的,投机的,打一枪换个地方,捞一把就走人。唯独房地产市场,地皮无限,回报丰厚,钱来去快,吸人眼球,催人奋进
我们看一看香港的那些富豪,绝大多数都是靠炒房地产发财的。
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对理性的投资来说,一般是要找价值洼地,在投资项目处于低迷的低谷期的时候,是最好的投资时机,而不是在众人疯抢中能够得到利益,那样你只能是接盘者。
从目前的国内的投资项目看,一般主要为这几类,比如说房子、股票、基金、黄金、国债、存款等,相对来说房子我估计在很长时间都很难有起色的,国家已经明确房子是用来住的,不是用来炒的,人们买房的目的是希望房价能够上涨,从而在中间获取差价收益,现在政策层面在抑制房价上涨,这个情况下预期就没了,买了房子想赚钱就成了很困难的事情,所以投资房产是不划算的。
在剩余的几项里其实大概率都相差不少,对股市来说,目前的低迷实际上是好事,未来指数走得越低,机会就相对越来越大,对中国股市来说2500点以下是价值洼地,如果沪指未来能比较接近这个位置,是未来二年到三年相对比较好的投资机会。
当然,股市是一些有抗风险能力的人做的,而对那些厌恶风险者来说,银行的大额存单和国债都是不错的投资,目前的相对利率都还比较高,在消费能力不及预期的情形下,钱存在银行虽然有贬值的风险,但比较安全一些。