合同备案需要多长时间

商品房购买合同备案也就是商品房预告登记，是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
物权法第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ""预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"
预告登记时需要先将契税和印花税交完，办理预告登记的时候还需要交纳80元的预告登记费。整个办理时间也就是前后15分钟就能完成了。需要夫妻双方本人亲自到场的。

现在唐山市区及市周边小区的房价市多少

本人从事调查工作多年，最近关注唐山个人二手房交易，从8月9号到8月30号这段时间，二手房普遍降价3%左右，本人对刊登在《河北联合咨询》上发布的个人买房信息进行了统计，现在挂出的房源比在20天前的价格有了小幅下降（同一套），而且还有下降的趋势，大多数房因没有成交而继续挂出，房主无奈之下只好降价。此现象表明，卖方已经降低了对房产收益的期望，但还是没有人接手，这一现象将会持续相当长的一段时间。目前，楼价在5500/m2左右，预计下一目标位为5200左右，当前想稳定市场，只有让市场活跃，但现在很难了
根据商品的供求关系定论，唐山二手房供大于求，在这里的需求是买房人数量+购买力，再加上国人的消费习惯（买涨不买跌）会使房价继续下行。