房产税真的来了，大家觉得房价会有什么变化？

房产税都喊了十几年，一直都没有落实，最近有消息说，中央下定决心要推行房产税了。但什么时候推出来，还是个谜。即使要推行，大概率也会是两三年之后的事情，加之疫情对经济的不利影响，估计这个时间还得后延。所以短期内不用太担心房产税的影响。如果房产税真的实施，我认为对楼市和房价有巨大的影响，这个影响可以一分为二来看。

房产税推行之前的影响房产税就像一把达摩克利斯之剑，高悬在楼市的天空之上，感觉随时都会掉下来。在房产税推行之前，这种对楼市和房价的影响更多是心理层面的，也就是会引起有多套房产的人的恐慌心理，如果房产税真的出台了具体推行的时间表，那我估计市场上抛房的人会特别多。这就会引起类似银行挤兑风险，大家都把房子推向市场，二手房价格肯定下跌，甚至暴跌，这会引起连锁反应，很多人会恶意断供，银行坏账快速增加，金融风险就会不断聚集。所以在这件事上，国家其实是抱着很慎重的一个态度。短期内大概率不会出台。

房产税推行之后的影响这个问题牵扯到房产税的具体内容是什么？比如，从第几套开始起征，是什么样的一个税率。

房产税属于物业持有税，也就是在房屋保有环节征税，这是一个长期的税种，也就是说，只要房子在，就会征税。这无疑会加大人们持有房屋的成本。具体影响：

房屋的投资成本和投资收益都会受影响，人们要重新计算一套房产的投资成本和投资收益，这个对楼市和房价来说，会产生直接的影响。房屋租金肯定要受影响，房东会把房产税转移到租金上来，这无疑会导致租金上涨，租房人群的利益会受到影响。