如何看待潘石屹说房地产市场总市值达到65万亿市值超过了美国欧盟和日本这三个地方？

泡沫呗！

从总量来看，中国房地产总市值65万亿美元，美国房产总市值30万亿美元，欧盟20万亿美元，日本10万亿美元之和还多出5万亿美元。而美国、欧盟、日本2017年的GDP之和分别为19.38万亿、17.28万亿、4.34万亿美元，三者之和为41万美元，相当于中国2017年GDP(12.72万亿美元）的3.22倍！

也就是，中国用欧美日三分之一的GDP，创造了比它们总量还大的房产市值。

有人说，中国人口多啊，房产市值高不是很正常吗？那我们按照平均值计算吧！中国人均房产为4.64万美元（65万亿/14亿人口），美国是9.2万美元，欧盟是3.9万美元，日本是3.4万亿美元。但是，中国人均GDP只有8836美元，美国是6万美元，欧盟是3.34万美元，日本是3.45万美元。

也就是，中国用美国七分之一不到的人均GDP，拥有美国人一半的房产市值；中国只有日本和欧盟人均GDP的25%，却有比日本和欧盟还高的人均房产价值。

中国人的财富，已经大量沉淀在房地产，房价变动对整个社会的财富分配有极其关键的影响。这显然不是什么好事，也是房价不能大幅下跌的根本原因。

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