天津市未来3-5年房价会降吗？

记住一点，用数据说话：天津二手房库存已经接近20万套了，每年还有1700亿的土地出让建新房，这么多的房子卖给谁啊？前段时间中介为了卖房，居然造谣说放开限购了！连国家政策都敢造谣，你想想房子得多难卖！现在国家政策三令五申“住房不炒”，主要原因是产业结构要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段。而库存和在建新房连年创新高；全国房产总值将近400万亿了，国民GDP一年总量才不过80万亿左右！有10%的人卖房套现离场，经济就得崩溃，为啥？没那么多钱给你啊！这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗？ 为了大的方针政策，一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗？

看完你就明白了：现在根本不是房价涨跌的问题，而是房子还能不能卖掉的问题！上的月天津除和平和开发区略有上涨，其他所有区域全线下跌，从2016年就已经连续下跌了，我只能告诉你：买房需谨慎啊！

天津最近有哪些新开盘的楼盘呢？

市区的楼盘，下半年差不多都会亮相正荣紫阙、保利云禧、南开宸院、金地阅千峯、南开府、首创天津禧瑞府、中国铁建花语津郡、融创紫金山路项目、格调造纸厂项目

最近天津的房价跌了吗？

根据一些房地产网站统计数据，显示的2018年1月份二手房的均价数据如下图：

从图中可以看出，天津市二手房的均价出现了微幅的下滑，下滑了0.08个百分点，而1月份的新增挂牌量也出现了减少，减少了6.12个百分点。

众所周知，2016年是房价疯涨的一年，天津市作为国家四个直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的事儿。而在这之后，天津市政府也及时采取了积极的应对措施。

2017年3月31日，天津加强版住房限购、完善差别化住房信贷政策出台：本市户籍家庭限购2套，非本市户籍家庭及本市户籍单身人士限购1套（滨海新区除外），认房又认贷，二套首付比例不低于60%，暂停发放贷款年限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款；4月17日，津城又出限价规则，新规进一步加强了房地产市场管理，明确了没有取得商品房销售许可证的项目不得上市交易，对于一系列“捂盘惜售”不规范行为及中介机构强制提供代办服务、捆绑收费行为的重点检查打击，新规使得开发商以及中介违规的销售行为得到了有效遏制；11月1日，天津市国土房管局近日制定出台了《关于印发关于规范限价商品住房管理有 关意见的通知》，规定了：凡购买的新建限价商品住房，交纳契税满5年后方可转让(继承除外)，系统自动在不动产权属证书上予以注记，限售正式开始 ......

通过一系列的限购限售等政策的实施，天津市的房价在一定程度上确实得到了抑制。举个例子，溪秀苑的房价现在为20000元/平米上下，比最高的时期下降了4000元左右。

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