中国人民银行降息对房地产会有什么影响呢？

首先我要纠正一下，这一次人民银行宣布的是降准，即调整准备金利率，而不是降息，但即便是降息了，对房市的影响也不会太大。

我在之前的文章中有所提及，中国房地产市场快速增长的时代已经过去了，这意味着未来房地产市场不会再向过去十几年间迅速的增长，而是进入了一个缓慢增长的平台期，因此快速的增长不符合现在房地产市场的情况。

先说降准，这一次降准大概会为市场带来8000亿资金的注入。即便这些资金都流入房地产市场，对现在整体房地产市场的盘子而言，也掀不起什么大风浪，更别说这些资金很难进入房地产市场了，一方面是因为在降息和降准之前，我国都采取了一些抑制房地产的手段，防止大规模的宽松推升泡沫，另一方面是在房地产市场快速增长的红利期已经度过之后，房地产市场不再是一个投资的好领域了，因此投资更易于进入其他领域。

即便是降息也是如此，房地产市场在明年会遇到一个小幅的利好，带来房价的一定程度上涨，但是这与我们期望中大规模的房地产上涨恐怕并不一致。经济的回暖和宽松政策的持续释放都有助于房地产的上涨，但是整体而言，全国的房市供应和需求已经达到了动态的平衡，这意味着再大规模增长的支撑并不充足，这不意味着房价会下跌，但至少大规模的上涨并不现实。

不过在一些局部的城市或者地区，房地产仍然有上涨的空间，这是因为中国地区发展的速度并不一致，而且在一些城市经济增长有比较大潜力的情况下，因城施策的大背景会给予这些城市相应的支持，带来房地产的增长空间，这就意味着在某些城市会因为降息降准带来的政策利好，出现房地产市场的迅速繁荣，但这只是局部现象，对于整体房市来说，降息降准固然是利好，但是影响并不太大。