泰国为何成为2018海外房产投资的热门国家？

海外置业这几年愈加火爆，从近两年的房展会上就可以窥见一斑。海外项目占据展区的半壁江山。欧洲的、澳洲的、日本的、美国的、东南亚的，各种肤色、各种样式的老外，纷纷来到中国兜售他们的房产。在众多的海外项目中，泰国房产以其投资门槛低、配套设施好、投资回报高等诸多优势脱颖而出，备受国人青睐。

泰国被誉为“全球最幸福国家”、“全球最佳旅游国家”、“全球最适宜投资市场”、“全球最佳文化国家”以及“全球最适合退休的国家”等诸多美誉，在泰国置业，不但可以享受优美的环境、高品质、低成本的教育医疗，而且还有永久产权，外国人不限购、无房产税、遗产税等诸多利好。受“一带一路”政策影响，越来越多的投资者盯上了“价值洼地”的东南亚房产，泰国成为华人投资者新宠。另据某海外置业网站调查，中国买家对泰国房源的查询、咨询量比去年同期上涨150%。在有意向在泰国置业的中国投资者家庭中，年收入在50万人民币以上的中产新贵已赶超高净值人群，成为泰国置业的主力人群。其中，有计划在泰国置业的中国投资者中，年龄31-45岁的人群仍为主力军，他们通常都拥有海外投资理念及经验，并具有海外置业的财务能力。其次是年龄55岁以上的国内即将退休或已退休人士为主，他们希望享受泰国优美的环境、高性价比的医疗服务，以及丰厚的收益。同时，30岁以下投资人群比例的有所上升，90后正在逐步发展成为海外置业的潜在人群。

中国投资者在置业泰国时对房屋升值潜力、租金回报率关注度最高。泰国房产增值每年在10%左右，租金收益每年可达5%－10%，远超中国大陆。而从投资预算方面来看，泰国置业主要集中在100-200万人民币之间，相比欧美及发达国家投资金额较低。因此，泰国成为海外置业新宠就不足为奇了！

中国现在正“跑步”进入老龄社会，不少老年人选择“跨国养老”，享受更好的晚年生活。作为以旅游资源闻名的国度——泰国正致力于吸引全球老人赴泰养老，政府宏观层面上希望将泰国打造成世界养老中心，因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显，作为对退休人士游客友好度很高的国家，泰国在2016年度全球退休指数排名前列、全球国家幸福指数排名中更是排名首位。泰国自然环境优美，山清水秀，蓝天白云，在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务、低廉的物价水平，优质的教育资源，购房低门槛、高回报，加上一带一路政策的推进，昆泰铁路的开工建设，让泰国的房地产市场迸发出了无限的生机与活力，泰国成为越来越抢手的投资置业目的地。