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泉州都有哪些比较好的房产网

2023-12-29 19:13热度:3521

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泉州房产网的介绍

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如何看待泉州房产的高度发展

据前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产业行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示,生活离不开衣食住行,每个人都需要住房,就基本需求而言,当然是有多少经济能力就住什么样的房子,首要的考虑因素是居家环境的生活机能以及交通的便利性。房地产有涨跌的周期性,而是这个周期通常长达10年至20年,而从理论上说,你买不回同样的房子。所以,站在生活消费必需品的角度,房地产理该“买起来等”,而不是“等着买”,笔者鼓励每个人视自身经济能力寻找心目中的“好宅”,而不能以追逐未来增值为考量。
但现实总与理论有巨大的差距,过去十年中国各地的房价如脱彊的野马,一路狂奔,虽然经历了几轮严厉的宏观调控,却非但没让房价降温,反而让许多相信调控手段的民众吃了高房价的亏。一来一往,房价上涨的预期变得越来越强烈,也使房价行政调控的成本及风险越来越高,这更让民众有了错误的观念,把必需品错当投资品,必需品没有买点的问题,你不会因为面包便宜就每餐多吃几个面包,而如果从投资角度来看,宏观经济的发展将是判断进场点的最大依据。
过去10年我国房地产的快速上扬,有其特殊的历史原因。 1998年6月,国务院决定,党政机关停止实行40多年的实物分配福利房,推行住房分配货币化。1998年7月1日,住房福利制宣告结束,开始了住宅建设市场化和住房消费货币化的新一轮改革。从此,买房成了中国人最大的消费,房地产也进入快速的上行通道,甚至房价还以报复性的加速上涨来对应上世纪80年代直到1997年未曾反映经济增长的房价。
至少从目前来看,中国的城镇化还是粗放式的,还未能有效利用集约化的优势提高城市经济的附加价值,未来一线城市人口仍有增加空间,但若不能提高经济附加价值,那些人根本不可能有能力负担起目前的房价。从这个角度来看,中国楼价最具价上涨空间的城市,仍是在北京、上海这样的一线城市,或其他能在城市经济竞赛中脱颖而出的城市。