为什么有些人会认为房地产的发展会破坏制造业？

这种观点是有一定道理的。

地产存在超额剩余价值时，大量资金、人力、物力集中于房地产的产业链上。

现在看来，绝大多数房地产并没有带来科技革新，钢材、混凝土、保温材料等机会不需要太多革新，现有的材料已经盖几百米高度，只需要照搬规范就好了。

再来看看什么是高质量的制造业，什么是制造业强国：

我们提出中国制造业2025战略，这个战略分三步走。

第一步，到2025年迈入制造强国行列；

第二步，到2035年中国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平；

第三步，到新中国成立一百年时，综合实力进入世界制造强国前列。

我们提出的是抓造业强国战略，而非制造业大国战略，显然现在中国已经是制造业大国了，我们有完备的工业体系，钢铁、煤炭、石油产量稳居世界前列，生产、生活物资产量都是世界大国。

然而，我们产业水平相对较低。看看苹果、高通，虽然很多工厂在亚洲、在中国，这说明中国制造业强吗？

并非如此，而且恰恰相反，说明中国制造业弱，因为他们把研发中心设置在美国，而把制造放在中国，用你的劳动力、用你的电、占用你的土地资源、水资源、污染你的空气，然而却把大部分利润带走。这才是高水平制造业。

再看看页岩气开采，欧美的技术、中国的资源，他们提取成本后，还要把利润对半分，这体现在制造业水平上。

这样的例子很多，原因就是我们制造业亟待发展，产业政策、税收政策、福利政策应该向研发型、创新型企业倾斜，而非频频出台房地产相关政策。

地产政策没出一条，看似在平抑地产发展过热，实则都是救市行为。