宿迁市房价走势，2017年房价是跌还是涨

房价的涨与跌一个重要的影响因素就是供求关系和房屋库存，当供大于求，库存过多则房价上涨无力，当供小于求，很多人还买不到房，则房价会稳中有升。如今一二线热点城市仍然需要防范楼市泡沫，而三四线城市还要坚持去库存，这也给全国房地产宏观调控提出了更高要求。房子是用来住的、不是用来炒的。房价涨跌主要还是看供求关系。土地供应量巨大的三四线城市，房价几乎不上涨。相比于一线城市来说，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，农地限制导致了土地供应跟不上，所以要房价跌

2011年宿迁的房价是否还会涨？

要回答您的问题，首先先要分析一下目前宿迁房价的情况。宿迁市区目前商品房成交均价为3700左右，普通商品房最高价5200左右，相比江苏省其他地级市来说价格还是偏低的。（周边城市如盐城均价已经在4800左右，最高价格7500左右，淮安均价4500左右，最高价格7000左右，徐州均价5000左右，最高价8500左右。）但是相比相邻的沭阳房价才3000不到，而沭阳人口是宿迁的几倍，相比而言宿迁的房价还是高的，泡沫还是有的。从以上分析，个人观点如下：1.在宿迁由于目前房价泡沫不大，国家和地方政府对目前高房价又没有行之有效的政策出台前，2011年宿迁房价还是会出现增长状态。2.但是由于宿迁市区人口才30多万，并且分布在宿城和宿豫两个区，相对来说人口稀疏，刚性需求没有其他周边城市大，所以房价增长速度不会太快。总结：除非中央政府有很强的打压房价的政策出台，否则宿迁房价还是会出现小幅度增长。

小幅增长，如果你的投资的话建议逢低吸纳，找潜力房产， 如果你是想住的话，建议买配套条件好的， 根据自身经济情况择优购买。不建议买高层， 公摊面积大， 物业费用高。