深圳房产又涨了，你怎么看？

我是“我笑看风云过”，简单通俗讲经济。

自己在昨天发表了一篇文章《深圳房价暴涨，还有多少热钱流入房地产，示范效应怎么办？》深圳最近房价上涨过快的原因有三点。

1.宽松的落户政策。得益于深圳宽松的落户政策对高净值人才的吸引力，过去两年，深圳连续每年新增人口数量均超过40万，为深圳楼市提供了需求，也是它保持一枝独秀的基础。这些高净值人才都是国内其他区域的成功人士，身价不菲，可能对于一千多万一套的房产压力不大或者根本就没有压力。

2.供给量的减少。个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，这也是房价过快上涨时，房地产商惯用的手段。

3.新式杆杆。深圳市出台《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》，预计将惠及超过10万户中小微企业(包括小微企业主和个体工商户)，覆盖新增(展期视同新增)贷款总规模达2000亿元左右。按照实际支付利息的50%给予总额(同一支持对象在不同银行业金融机构获得的贴息累计计算)最高100万元的补贴，贴息期限不超过6个月。

今天早上自己定时发布的文章《违规购房资金已经开始清查了，房地产公司股票大幅下跌！》中讲到不仅仅是央行在行动，深圳市中小企业服务局当天也出手了。4月20日下午3点多时，深圳市中小企业服务局发布《关于规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告》，其中强调贷款必须用于支持对象生产经营，不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷、投资资本市场和个人消费等

浙江银保监局日前公布了两张罚单——余杭德商村镇银行和浙江富阳恒通村镇银行因经营性贷款和消费贷款资金被挪用于购房而被罚65万元。

深圳作为一线城市，自有他的稀缺性。房价总的趋势是不断上涨的，但要到50万一平是不可能的。除非人民币向津巴布韦一样大幅贬值。

我是“我笑看风云过”，简单通俗讲经济。欢迎大家留言评论和关注自己。