海宁哪里的房子升值空间大？

买房不管是自住还是投资，都要看房子的升值潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么跟着小编一起看看咱们大海宁有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？

1.升值潜力大的轨道交通房

如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。这不，海宁的城际铁路快要开工建设啦，当然也有好几个地铁热盘。比如斜桥站：卡森：卫星城；皮革城站：开元名都；海昌路站：名力都会。

据了解，杭海城际铁路项目不仅是一条轨道交通线，也是一条“经济线”，沿线串起了皮革时尚小镇、盐官度假区的潮韵小镇、长安的花艺小镇、许村的布艺小镇等海宁的优势产业，能够吸引杭州乃至全省的游客和客商前来海宁旅游投资。地铁周边的房子升值空间也随之增大。

2.市中心的二手房

近几年，海宁人口都在增长，城市也在往外扩张，无论市中心还是商业、交通中心，中心区新房较少，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势了。

3.学区房

新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中允许出现“学区房“的字样，教育部也正在考虑推行多校划片，是不是以后学区房就不值钱了呢?当然不是，正是由于这个原因，学区房价格才会有上涨的趋势，而且重点学校的辐射范围还会更广。

4.热点城市旁的较小城市

热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如咱们大海宁，东距上海100公里，西接杭州，南濒钱塘江，在海宁的朋友们，无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。

5.保持稳定的中高端住宅

中高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。