只有房产证或有房产证和土地共享大证的房子能买吗

由村级或某级集体集资建的房屋,如果只有房产证而无土地证的,或者是只有大户---集体的共有权证的,那就是俗称的“小产权房”，这种情况，如果此房今后绝对不会拆迁（这种情况谁也不敢保证有无此可能），而且你也不作今后是否可能会出售的打算，只是自己“一辈子”居住，那还可以考虑，但是你能做到吗？所以这类房屋以后在上市交易、拆迁、过户等一系列问题上会带来很多麻烦，而某些按政策有是不可能的，所以如果你不是“百分之百认定”此处房屋的话，这类房屋还是不买的好。