房价经过15、16年大涨后，今后房价会怎样？

今后几年的房价，大概率走势是陷入滞涨，甚至很多前期涨幅过高的三四线城市的房价会陷入回调。

当然，若我们的调控再像前几年那样走回头路，就另当别论。

但就现在的局势而言，再走回头的可能已经非常低了，因为现实条件已经不允许了，最明显的就是去年以来，政府出台了大量的房地产长效机制改革，甚至大家翘首以盼的房地产税都已经被摆到了桌面上，这回国家是铁了心要整治房地产。

这种“铁心”主要有两大顾虑，一是房地产对其他实体行业尤其是制造业挤出效应，越来越大。上市公司只需要卖上一线城市的一两套房就可以让年利润由负转正，这显然是不正常的。

俗话说的好，长痛不如短痛。这个时候，国家若再不出手，只会让房地产泡沫越作越大，若到其无法承受之时在破裂，届时造成的冲击显然是社会无法承受的。

所以，还不如趁早治理，以防后患。

其次，因特朗普发动的贸易战，中美之间面临越来越大的不确定性。美元已经进入了加息周期，美联储也在缩表。而随着博弈的进行，国家更要确保金融市场的稳定，不能在像前些年那样放水。

而市场上的资金一旦减少，且市场资金利息提高，成本上升，必然会冲击上涨的房价，或者说，房价的上涨势头会受到大力抑制，因为市场上的钱不多了嘛。

【T教授说】