天津房价跌上热搜，原因为何？今后房价是涨是跌？

用数据说话：天津二手房库存全国第一，已经接近20万套了，今年一季度计划出让土地500亿，加上2019年出让的1360亿和去年的800亿土地，最少新建住房40-50万套，这么多的房子卖给谁啊？另外2015-2019年天津流动人口减少了将近70万套，而长住人口仅增加了10万人，加上经济连年下滑，人口外流严重，这么多的房子是真的消化不动了，身边这俩年买房的朋友基本上都赔了，少的十万八万，多的首付进去了！未来5-10年真的不是房价涨跌的问题，是手里的房能不能卖掉的问题！