目前想在贵阳买房，房价是升是降，走向如何？

2021年以后，还想买房，其实考虑房价升或者降的意义并不大，因为，比房价升降，还有更值得关注的因素，那就是买了房之后能不能按时交房，才是最值得关切的点。

房价升降，房价走向，对于普通购房者而言，尤其是刚需买房人来说，并不是说一点影响没有，但是意义却远没有想象中那么大，因为刚需买家买过房子之后，用于自住的概率比较大，哪怕是房价涨了，也不可能立刻转手卖掉让自己无家可归无房可住。

相反，对于那些投资客，以及低买高抛的炒家而言，房价升降和走向，往往会影响市场预期，也会影响他们手中房源的价值，所以，如果不是买来投资或者“囤房”，那么大可不必太在意未来的房价升降和走向，毕竟，大多数一二线城市的房价，稳中有升是比较多数人的期待，一般不会暴跌。

但是，对于买房者而言，最大的风险，往往并不是来自于房价，而是来自于房开商，也就是房企自身，因为房价是一个宏观的市场氛围，房价涨跌，带来的顶多也就是购房者的房产价值上的浮亏浮盈。而房地产开发商是一个个具体的企业，如果房企的资金链断裂，导致项目烂尾，或者修出来的房子降标、减配甚至是出现其他质量问题，那么对于购房者的影响，确实是实实在在的。

所以，如果目前想要在一二线城市买房，首先需要关注的是自己的需求，是买来刚需自住？还是投资低买高卖？如果是前者，那么就应该更关心房子到底能不能按期交付？开发项目的房企到底靠不靠谱？负债杠杆是否处于良性档次？产品口碑如何等等问题。如果为了把稳一点，其实二手房算是当下风险和收益比较不错的资产，至少风险可控。

如果买房目的是后者，用于投资或者低买高卖，那么就需要考虑更多因素了，因为房价涨跌、走向最终呈现出来的只是一个结果，需要考虑的是导致这个结果的原因，是多因一果的，比如zc、调控、市场供需、产品力等要素，毕竟投资投机是属于自甘风险的行为。