重庆未来10年房价走势会怎样？

关于重庆楼市，我一直不建议我的粉丝去投资或者经营，我指的是如果没有居住需求外地朋友。因为重庆楼市有他自己的特殊性。

过去这些年，重庆的房价在国内大城市里的涨幅属于什么水平呢？2009年的时候重庆均价最高达到了4590元，而今年的最新统计数据，均价7310元（均价，整个重庆市的平均价格，不仅是中心城区的价格），将近10年涨幅59.2%，而临近的成都市仅2016、2017年两年就达到了这个涨幅。

再对比国内其他大城市，北上广深自然不必说，同期内房价至少都实现了翻倍了，而天津、武汉、杭州、南京等城市的房价涨幅均远超重庆。

并且，重庆的房价不仅涨幅不大，房价的绝对数值在全国大中城市来看也不算高，甚至不敌一些二线或者三线城市。

那么，是什么让重庆保持了一个较低涨幅且相对比较合理的房价呢？是经济水平和购买力不强吗？显然不是，过去几年，重庆都是中国城市经济增长最快的城市之一，平均增速保持在9%左右，是其他很多城市难以企及的，同时人口增长相对来说也没有停滞，但重庆房价就是保持了一个“低水平”，堪称奇迹。

重庆是近年来中国发展最快的城市

高低起伏的地势让重庆形成了特有的城市景观，被称作“3D城市”。

重庆多年来保持房价较低增长的原因主要有四点：1、供地量非常大，与其他城市土地资源稀缺不同，重庆市规划了相当大量的住宅用地，至今仍然握有相对可观的用地，供应量较为充足；

2、保障性住房供应较多，重庆政府提供了数量较多的保障性住房，公租房、经适房等等，使得20%左右的户籍家庭离开了商品房市场，减少了需求。

3、严查开发商的开发资质，重庆市政府认为，市场上只有数十家开发商有合格的开发资质，而曾经重庆市场上有1500多家开发商，为了防止哄抬地价，防止市场混乱，严查开发商资质，准入机制很严格。

4、严查资金来源，重庆市对开发商资金来源审查非常严格，严禁高利贷等不规范的资金来源，从金融上保证了市场的稳定。

由于这四点原因，使得重庆房地产市场保持较为稳定，房价保持一个合理的增长，并且重庆市GDP对于房地产依赖程度很低，不得不说是一个奇迹，值得学习和借鉴。

那么未来10年重庆房价会怎么样呢？说实话10年后的事太难预测，但是重庆仍然在执行上述4项政策，个人认为重庆还是会保持一个合理的增幅，希望可以做到。