如何看待海南房价的发展趋势？

作为在海南工作生活十多年的新海南人，对海南房价有着透彻的认识，其他人都是啰里啰嗦的一大堆，我也在这里简单的说一下想在海南买房的人关注的几个。

一是买哪里？省外候鸟群体买北纬18度以南（陵水、三亚、保亭、五指山、乐东），别的地方一概不考虑。想来海南长期工作生活的只有买海口，三亚次之，别的一概不考虑。

二是今后海南房价怎么走？如无特殊情况（如海南像同为特区的深圳那样暴起）今后海南还将有两波涨价潮。第一波开始时间为今年博鳌论坛期间或者海南建省30周年之际，肯定会出台利好政策。第二波开始时间为琼州海峡跨海大桥正式公布开建之时。

总的来说，海南房价现在虽高，但还将继续走高，但幅度也不会太大了。海口看涨到三万，三亚看涨到6万，远离18度以北除海口以外的城市。