沈阳市申请政府购房补贴需要什么条件，越详细越好

申领经适房补贴的三个条件(需同时满足)　　-具有沈阳市常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；　　-家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)，今年的标准为852元/月以下(含本数)；　　-无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。　　上大学的子女户口迁到学校了，导致按户口簿登记人计算的平均住房面积“超标”，咋办？　　沈阳市房产局昨天发布今年经适房补贴申领政策，此类家庭的子女仍计入家庭人口。2008年1月1日后卖的房计入住房面积　　申领补贴的家庭，要提供身份证明、家庭收入证明以及住房情况证明。全程可防购房人套现 记者了解到，申请人利用补贴购买商品房时，要和开发商签订购房合同、提供《资格认定书》，并签订《授权委托书》。然后，开发商才能拿到补贴。申请人购买二手房的，要在过户、拿到房证后，凭相关手续、证件，到住房保障管理部门办理补贴资金发放手续。 如果利用补贴买商品房后，购房人想退房，则要提交退房申请及开发商出具的同意退房报告。然后开发商再把这笔资金退还给补贴资金专户。 徐晖表示，在领取补贴的过程中，购房人全程接触不到现金。这样可以避免个别人的“套现”行为。