如何做房地产

房地产很复杂，有很多相关利益集团，也有很多发展方向，比如工程施工、造价、预算、销售、策划、二级市场（新房）、三级市场（二手房） 建议是从销售或者市场方面入手吧。这两个方向人员需求量大，门槛低，只要勤勉一定可以成功。 销售需要销售技巧和房产知识，这里最重要的是沟通能力，有些人天生就会做买卖，房产知识，可以上专业的房地产网站，销售最主要的是市场信息，建议你看搜房、网站，或者本地亿房网、热线房产 销售的特别是门槛低，上手快，赚钱快，跟项目走。策划需要更全面的房产知识和全局思考方式，房产知识可以去策划专业网站，同策网。策划也分很多前期、后期、商业，一定要选择好一个细分方向。 策划的特点是门槛高，赚钱慢，项目必须服务完，一定要坚持到销售，长期成长高

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回答

1、精准的定位，是成功主要包括：

1、符合城市的发展特征和产业支柱原则；

2、研究了解政策未来的发展趋势；

3、突出“因地制宜，创新发展，同业差异，异业互补”的指导思想；

4、“人无我有，人有我优，人优我新”的特色原则；

5、虽然说业态组合专业人士普遍建议采取黄金比例原则，但针对不同城市特征要具体分析，基本以餐饮、娱乐、教育、培训、康体、电子商务、银行及新奇巧的业态吸引人气，凝聚人流；

6、将项目优势扩大化，成为营销推广的卖点；把握住项目运营现有的商业机会，不断完善项目相关的配套，消灭掉项目存在的劣势及威胁的地方。运作的开端。

主要包括：

1、符合城市的发展特征和产业支柱原则；

2、研究了解政策未来的发展趋势；

3、突出“因地制宜，创新发展，同业差异，异业互补”的指导思想；

4、“人无我有，人有我优，人优我新”的特色原则；

5、虽然说业态组合专业人士普遍建议采取黄金比例原则，但针对不同城市特征要具体分析，基本以餐饮、娱乐、教育、培训、康体、电子商务、银行及新奇巧的业态吸引人气，凝聚人流；

6、将项目优势扩大化，成为营销推广的卖点；把握住项目运营现有的商业机会，不断完善项目相关的配套，消灭掉项目存在的劣势及威胁的地方。

二、科学规划

地产的规划是否合理直接会影响到后期的招商运营工作的开展。因此，科学规划在整个商业地产全程策划系统的链条中，显得举足轻重的作用。

四、科学经营管理

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